Vente Appartement NANTES - Réf : 1906

Détail de l'annonce

Nombre de pièces :

3

Surface habitable :

58.23

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Description :

ETAT GÉNÉRAL Rare, T3 refait 100% à neuf en 2017 dans un esprit "maison-appartement". Il est entièrement équipé (cuisine encore sous film de protection, avec frigo, lave-vaisselle, four, micro-onde... - SDE avec douche italienne 160x80 - dressing et placards...). Toutes les factures assorties des garanties décennales de chaque artisan sont disponibles pour un total dépassant 60 000 euros (+ photos du chantier). ATOUTS PRINCIPAUX Que des matériaux de qualité (Fermacell, fibre de bois...) - beaucoup de lumière avec 4 grandes fenêtres (volets électriques), 2 grands Velux (électriques et télécommandés) et 3 expositions différentes pour cet appartement traversant - de la tranquillité avec 2/3 de l'espace donnant sur le jardin de la copropriété - une hauteur sous plafond entre 2m80 et 3m50 - des astuces pour optimiser chaque espace, la fibre optique. Garage possible pour 30euros/mois. CHARGES Environ 60 euros mensuel intégrant l'eau froide. La copropriété est gérée par le syndic Piveteau. La taxe foncière est à 699 euros. TRAVAUX A PRÉVOIR Aucun dans l'appartement, et pour longtemps au vu du type de rénovation. Aucun n'est voté au sein de la copropriété et ce n'est pas la priorité des propriétaires actuels. Le prix de vente prend toutefois en compte des travaux qui seront à terme à l'ordre du jour dans ce type d'immeuble : parties communes, aménagement du jardin... Dans le futur, il existe la possibilité de le séparer en 2 lots pour 1100 euros au total (40m2 + 20m2), voire en 3 lots (20m2 + 20m2 + 20m2) pour 1300 à 1400 euros au total. Le plan de rénovation a ainsi prévu 4 attentes complètes de plomberie avec évacuation diam.100 et alimentations en eau chaude-froide, le tout gérer par un bloc de nourrisses multiples

** 183 750 € honoraires inclus |  175 000 € hors honoraires | Honoraires : 5,00% TTC à la charge de l'acquéreur

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