Nos conseils
Afin d’avoir la certitude de réunir un maximum de paramètres favorables à la vente d’un bien immobilier, il est primordial – avant toute chose – de se fonder sur une estimation juste de la valeur du bien, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement.
Grâce à sa connaissance du marché nantais et vannetais et de tous les critères influant sur le prix d’un logement, Poulpiquet réalise des estimations pour tous types d’habitats, en cherchant toujours le prix le plus pertinent.
Comment est estimer le prix d’un logement ?
Dans le cadre de l’estimation de votre bien à vendre, un spécialiste de Poulpiquet se rend à votre domicile pour un premier rendez-vous. A ce moment, il réalise les mesures nécessaires et regroupe toutes les informations qui peuvent participer à l’augmentation ou à la baisse de la valeur du logement.
Si vous vivez en appartement, vous devez obtenir les 3 procès verbaux de l’assemblée générale (au niveau de la copropriété) ainsi que le relevé des charges. En maison comme en appartement, d’autres informations sont indispensables :
- Le montant de la taxe foncière,
- Les diagnostics (notamment énergétiques),
- Le titre de propriété,
- Le montant et les factures de travaux s’il y a eu une rénovation.
A l’aide d’un outil spécialement conçu pour l’estimation de biens immobiliers, le professionnel de Poulpiquet réalise un descriptif du bien.
Déterminer la valeur d’un bien immobilier
Poulpiquet s’attache à déterminer, de la façon la plus juste, la valeur des biens immobiliers à vendre. Après la première entrevue permettant de réunir toutes les informations sur le logement, l’équipe Poulpiquet se réunit, observe scrupuleusement les photographies prises lors du rendez-vous et estime le bien de la façon la plus objective possible.
A l’issue d’un deuxième rendez-vous avec le propriétaire, un rapport d’estimation est fourni. C’est le propriétaire qui a le dernier mot et qui choisit de confier son bien à Poulpiquet Immobilier.
La valeur ajoutée Poulpiquet dans le processus d’estimation
Poulpiquet est un interlocuteur de confiance pour réussir la vente de votre bien immobilier sur les villes de Nantes depuis 2009 et Vannes depuis 2021.
Avec Poulpiquet, vous n’avez pas à engager de frais pour l’estimation de la valeur de votre logement. Notre expertise relative aux villes de Nantes et Vannes est suffisamment approfondie pour que nous puissions, au regard du quartier et de l’emplacement, identifier tout son potentiel.
Notre objectif n’est pas de surestimer le bien, puisque le risque d’une surévaluation est de ralentir – voire de freiner – le processus de vente. Nous recherchons plutôt un prix honnête, au regard du marché actuel de l’immobilier à Nantes et Vannes, sans dévaloriser ou surévaluer le logement.
De l’estimation du prix de vente à la signature des actes notariés, notre accompagnement est total et nous soignons toujours toutes les démarches.
A la fois réactifs et sérieux, nous mettons tout en œuvre pour réunir les conditions d’une vente idéale, au prix juste, dans le respect de toutes les lois en vigueur.
Vous êtes acheteur ? Découvrez notre choix en maisons, appartements et terrains sur notre site.
Vous êtes vendeur ? Un conseiller de notre équipe professionnelle est à votre disposition pour vous garantir sous 48 h une estimation gratuite de votre bien. Contactez-nous !
Vous souhaitez bénéficier de nos prestations de location ou gérance ? Contactez-nous !
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