Gestion
Quand on est propriétaire, il n'est pas toujours évident de gérer son ou ses locataire(s). Une fois la mise en location terminée, il est temps pour le propriétaire de prendre en charge la réception des loyers, les éventuels travaux ou encore les litiges possibles.
Pour plus de sérénité, déléguez la partie relative à la gestion locative à notre équipe ! La gestion locative qu'est-ce que c'est ?
La gestion locative de votre bien englobe de nombreuses modalités :
- Chaque mois, il faut s'assurer que les loyers sont bien versés. Et surtout, on n'oublie pas d'envoyer les quittances de loyer au(x) locataire(s) !
- Chaque année, c'est la révision des charges
- Effectuer la déclaration fiscale des revenus locatifs est obligatoire
- Prise en charge des aléas : réparations, sinistres, relances en cas d'impayés, travaux, mise en place de procédures de recouvrement
Tout ceci peut être pris en charge par notre cabinet dans le cadre d'un contrat de gestion locative. A cette occasion, nous nous substituons totalement au propriétaire, qui n'a plus rien à faire !
Déléguer la gestion locative : quels avantages ?
Pour le propriétaire, confier à Poulpiquet Immobilier toute la gestion locative induit plusieurs avantages :
- Si vous souhaitez agrandir votre patrimoine pour générer des revenus complémentaires à la retraite, vous avez probablement envisagé votre situation de bailleur en toute sérénité
- Si vous êtes encore dans la vie active, vous ne disposez peut-être pas de tout le temps nécessaire pour gérer correctement votre bien à louer.
Dans tous les cas, confier la gestion locative à un professionnel de l'immobilier constitue un gage de sérénité et permet d'éviter tous les litiges éventuels avec le bailleur.
Agrandir son patrimoine immobilier à Nantes ou à Vannes en achetant un appartement ou une maison destiné(e) à la location implique de s’investir, ensuite, pour rentabiliser l’investissement. Il n’est pas toujours évident, en tant que particulier, de réaliser toutes les formalités administratives dans le respect des règles en vigueur pour louer le bien et le gérer ensuite. C’est la raison pour laquelle Poulpiquet Immobilier vous propose deux solutions :
- Nous pouvons mettre votre bien en location, faire de la publicité autour, rédiger le bail et assurer l’état des lieux d’entrée.
- Nous sommes en mesure de réaliser toutes les modalités de gestion locative pour nous substituer à votre rôle de bailleur.
La mise en location de votre bien immobilier
Beaucoup de propriétaires sont tentés de réaliser, en autonomie, la mise en location du bien immobilier qu’ils possèdent. Pourtant, sans connaissances précises liées au marché de l’immobilier, il paraît périlleux de se lancer dans ce travail. Concrètement, puisqu’agrandir son patrimoine est une décision nécessitant un véritable investissement financier, il est utile de se faire aider par Poulpiquet Immobilier pour le rentabiliser au maximum.
Nous pouvons estimer le loyer au plus juste, rechercher des locataires, rédiger le bail ou encore prendre en main l’état des lieux d’entrée.
Quand nous mettons en location un appartement ou une maison à Nantes ou à Vannes, nous réalisons toute la publicité nécessaire afin de le mettre en valeur. Nous prenons des photographies permettant aux locataires potentiels de bien se projeter et de saisir tous les avantages de l’aménagement intérieur.
Nous communiquons sur des sites Internet d’autorité comme Ouest France Immo – et nous faisons bénéficier les propriétaires et locataires d’une sûreté supplémentaire grâce à notre affiliation avec la FNAIM.
Dans la mise en location, nous nous positionnons comme un interlocuteur de proximité : notre connaissance de Nantes et de Vannes, notre équipe soudée et notre ancienneté dans l’immobilier sont autant de facteurs permettant d’optimiser l’expérience du locataire comme celle du propriétaire avec Poulpiquet Immobilier.
La gestion locative par Poulpiquet, pour plus de sérénité
La notion de gestion locative englobe de nombreuses formalités parfois complexes. En effet, tout bailleur doit s’assurer, chaque mois, de bien envoyer les quittances de loyer et de bien percevoir la somme due.
Il doit également procéder annuellement à la révision des charges et, dans certains cas, gérer des situations litigieuses, assurer la mise en place de travaux de réparation ou procéder à des recouvrements en cas d’impayés.
En bref, gérer un appartement ou une maison à louer nécessite du temps, de l’énergie, de l’investissement – mais également de la diplomatie, du sérieux et des connaissances. C’est la raison pour laquelle il est particulièrement judicieux de déléguer la gestion locative à Poulpiquet Immobilier.
Si vous réalisez cette démarche, en tant que propriétaire, vous n’aurez pas à effectuer le travail de bailleur : nous nous substituons à vous dans toutes les modalités de gestion.
Nous nous assurons de la perception des loyers, gérons de nombreuses formalités administratives, comptables ou encore techniques. En cas de litige, nous intervenons également pour régler la situation de la meilleure façon possible.
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