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Vous souhaitez devenir propriétaire ? Et si vous envisagiez d’acheter un terrain à Nantes pour y faire construire votre résidence principale plutôt que d’acquérir un bien dans l’ancien ? Financièrement, faites vos calculs, ce sera peut-être bien plus intéressant !

Le baromètre SeLoger révèle les villes de plus de 100 000 habitants où les prix ont le plus progressé. Et Nantes fait partie du classement ! Faisons le point.

En dépit d’une crise sanitaire et de deux confinements, en France, les prix des logements continuent de défier les lois de la gravité.

Cette accélération persistante du prix de l’immobilier hexagonal est alimentée non seulement  par le durcissement de l’accès au crédit bancaire qui fait se recentrer le marché sur les ménages les plus aisés, mais aussi par une pénurie de biens que la chute de l’activité immobilière - liée aux confinements - a exacerbée.

En termes de hausse des prix, quatre villes de plus 100 000 habitants voient même le prix de leur immobilier ancien exploser avec plus de 16 % de hausse sur 1 an !

Autour de 12 % d’augmentation à Montreuil, Metz et Nantes

Affichant de 11,9 à 12,2 % de hausse annuelle sur le prix de leur immobilier ancien, Montreuil, Metz et Nantes occupent respectivement la 5e, la 6e et la 7e place du palmarès des villes de plus de 100 000 habitants où l’augmentation des prix des logements aura été la plus marquée en 2020.

D’après le baromètre LPI-SeLoger, le prix au m² à Montreuil (que d’aucuns surnomment le Brooklyn parisien) atteint 6 876 € au terme de 12,2 % de hausse sur 1 an.

Le prix au mètre carré à Metz progresse, quant à lui, de 12,1 % sur les douze derniers mois pour se porter à 2 391 €. 

Enfin, le prix immobilier à Nantes grimpe de 11,9 % sur 1 an et se monte à 4 151 €. À l’instar des marchés mulhousien, angevin, limougeaud et orléanais, les marchés montreuillois, messin et nantais se caractérisent par une demande hypertrophiée qu’une offre restreinte et non extensible est incapable de satisfaire.

Or, c’est précisément cette raréfaction des stocks de biens proposés à la vente qui contribue à faire flamber le prix de l’immobilier.

O.D. / Bazikpress © Adobe Stock