Des programmes éligibles loi Pinel à Nantes, pour défiscaliser facilement

Beaucoup de programmes immobiliers neufs à Nantes sont compatibles avec l’investissement en loi Pinel. Choisir d’utiliser ce cadre fiscal vous permet, concrètement, de vous constituer un patrimoine tout en réalisant des économies fiscales.

En effet, à condition de ne pas dépasser un plafond annuel d’investissement établi à 300 000 €, vous pouvez être éligibles à une remise fiscale équivalente à :

• 12 % du prix de revient si vous louez 6 ans,
• 18 % du prix de revient si vous louez 9 ans,
• 21 % du prix de revient si vous louez 12 ans.

Un potentiel de location élevé sur l’immobilier neuf à Nantes

Si vous investissez dans un appartement neuf ou dans une maison neuve à Nantes, vous avez de grandes chances de trouver facilement des locataires – et, ainsi, de rentabiliser votre placement d’argent.

Même si le quartier sur lequel vous misez est éloigné du centre-ville de Nantes, il sera forcément desservi par les transports en commun.

Pour augmenter vos chances de trouver des occupants, n’hésitez pas à vous inscrire sur une Zone d’Aménagement Concerté (ZAC) ou un écoquartier à Nantes, des lieux de vie particulièrement prisés, où les bâtiments résidentiels sont associés à de nombreux autres équipements indispensables au quotidien (crèches, écoles, commerces, établissement de santé, etc.).

Un investissement unique et sans travaux

Vous savez que l’immobilier neuf à Nantes est, d’une façon générale, plus cher au mètre carré que l’immobilier ancien. En revanche, si vous achetez dans un programme neuf lancé par un promoteur immobilier, vous vous assurez un investissement qui vous tranquillisera au moins pour les 10 années à venir.
 

En effet, les constructions neuves sont liées à un certain nombre de garanties, dont la garantie décennale, qui commence à la fin des travaux et se poursuit pendant un total de 10 ans.

Votre logement neuf, tout juste livré, répond aux dernières normes en matière d’isolation. Vous n’avez pas à envisager de travaux pour réduire vos factures de chauffage – et vous avez même la certitude de consommer moins d’énergies que si vous viviez dans un appartement ou une maison construite il y a 10, 20 ou 50 ans.

La vente en état futur d’achèvement et ses nombreux atouts

Si vous achetez un logement alors qu’il n’est pas encore construit, vous avez la possibilité, dans certains cas, d’émettre des choix de personnalisation concernant certaines installations et finitions à l’intérieur de l’habitat, pour les sols, les murs ou encore certains équipements.

A Nantes, des programmes immobiliers neufs sont créés dans des quartiers particulièrement attractifs, à l’image de l’Île de Nantes.