Nos conseils
Agence immobilière implantée depuis 11 ans sur la ville de Nantes et depuis 2021 à Vannes, Poulpiquet est un interlocuteur de confiance pour réussir la vente de votre bien immobilier.
De l’estimation du prix de vente à la signature des actes notariés, notre accompagnement est total et nous soignons toujours toutes les démarches. A la fois réactifs et sérieux, nous mettons tout en œuvre pour réunir les conditions d’une vente idéale, au prix juste, dans le respect de toutes les lois en vigueur.
Une estimation calculée selon les données du marché actuel
L’estimation d’un bien immobilier est un travail complexe : il nécessite de prendre en compte de nombreuses caractéristiques empiriques du logement, tout en connaissant également le quartier dans lequel il s’implante et les prix qui y sont traditionnellement pratiqués.
Poulpiquet Immobilier, agence affiliée à la FNAIM, est une entreprise nantaise. Aussi, son équipe familiale connaît tous les quartiers, toutes leurs facettes et tous les critères liés à chaque localité en particulier.
Notre objectif n’est pas de surévaluer un bien : vous risqueriez de ne pas le vendre. En revanche, nous nous attachons à valoriser chaque atout pour déterminer un prix juste, en lien direct avec les données du marché actuel.
Deux mandats possibles : simple ou exclusif
Nous proposons aux propriétaires cherchant à vendre un appartement ou une maison deux types de mandats :
- Le mandat simple,
- Le mandat exclusif.
Si vous choisissez l’exclusivité, vous valorisez votre bien en le rendant plus rare : les futurs propriétaires réalisant de grandes recherches ne verront votre logement que chez Poulpiquet, ce qui peut favoriser une vente rapide. Le mandat exclusif vous permet également de garder un interlocuteur unique tout au long du processus de vente.
L’accompagnement dans toutes les formalités administratives
Pour un particulier, il n’est pas toujours évident de faire la différence entre une promesse de vente et un compromis de vente, deux contrats impliquant des conséquences bien distinctes.
L’objectif de Poulpiquet Immobilier est de faciliter, pour le propriétaire comme pour l’acquéreur, toutes les modalités liées à la réalisation d’une vente immobilière à Nantes ou à Vannes. Notre aide – sur le plan pratique (visites, annonces) comme sur le plan administratif – se poursuit jusqu’à la signature chez le notaire.
Une publicité qualitative et soignée
Poulpiquet Immobilier, agence affiliée à la FNAIM, sélectionne scrupuleusement ses méthodes de publicité pour privilégier la qualité : un magazine papier sortant toutes les trois semaines et des annonces sur des sites d’autorité comme Ouest France Immo ou Logic Immo.
Nous nous tenons également au courant des évolutions possibles dans le secteur de l’immobilier. En ce sens, bientôt, en agence, il sera possible de s’imprégner totalement de l’atmosphère d’un logement grâce à l’innovation de la visite virtuelle en 3D .
Le rôle indispensable du notaire
Dans toute vente immobilière, un notaire doit intervenir pour signer différents actes – et parfois aussi pour jouer un rôle de conseil, même si l’agence immobilière Poulpiquet reste à votre entière disposition pour cela. Il est donc primordial de comprendre que des frais liés à l’intervention du notaire doivent être prévus quand on achète, sachant également que l’argent versé à ce titre ne revient pas entièrement au professionnel, puisqu’il relève majoritairement de taxes et impôts.
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