Rond Point de Paris - T1 bis rénov
POUR RESIDENCE PRINCIPAL ou INVESTISSEUR - RENDEMENT 5,4 % net - Boulevard des Poilus, appartement T1 bis vendu intégralement meublé et équipé. Dans un immeuble de bonne présentation et bien entretenu au long cours (nouveaux travaux votés récemment à la charge du vendeur). Le bien est disposé de la manière suivante, entrée indépendante, salle d'eau avec WC, pièce de vie, cuisine séparée. Tout le mobilier, ainsi que l'électroménager sont vendus avec le bien. Tel que vu sur les photos. Loyer actuel de 700 euros mensuel CC. Bail de 36 mois donnant de la visibilité ou résiliable en 3 mois. Le bien est complété par une cave et un stationnement. Appartement impeccable et en parfait état d'entretien, double vitrage, chauffage électrique, ascenseur. DPE D. Charges 58 €/mois Calcul de rentabilité: Loyer de 700 € x 10 mois (et non sur 12 mois pour enlever le montant des charges et la taxe foncière) soit 7000 € divisé par le prix d'achat de 130 000 € HAI et multiplié par 100 = 5,38 % Proximité immédiate du Rond point de Paris et de ses commerces. Transports BUS 10 vers Nantes Ouest et C1 direct centre ville. dont 6.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 78 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 684.00 euros.
Réf : 2484
130 000 €
