SAINT HERBLAIN - La Johardière - Local d'activité /Bureaux 45 m2 - Lot 03 Saint-Herblain (44800)

SAINT HERBLAIN - ATLANTIS - Aux portes de Nantes avec un accès au périphérique, nord et sud (Portes 32-33), au RDC d'un immeuble construit en 1993, nous vous proposons à la location une surface de 45m2 à usage principalement de bureaux composé d'un espace d'accueil et d'une grande salle de réunion/open space. Ensembles des attentes des réseaux RJ45, baie de Brassage et connectiques en place. Rénovation de qualité effectué en septembre 2022. Chauffage collectif au gaz.
IDEAL Locaux d'activités de prestations intellectuelles ou de services. Parkings d'usage et de réception visiteur inclus . Professions commerciales acceptées
Environnement calme et de qualité. Proche périphérique Porte 32 ou 33 - Tramway ligne 1 Terminus François Mitterrand à 10min à pied
Loyer Annuel hors TVA de 5400 € soit 100 € HT/m²/an. Loyer mensuel hors TVA : 450 € en sus 90 € de provision sur charges CL (CCG, Chauffage, eau froide, chaude...) avec régularisation annuelle. Taxe foncière au prorata
Honoraires de Location charge preneur : 972 € TTC (Rédaction du bail au cabinet, à défaut Bail notarié en Sus, Etats des lieux, Accompagnement Administratif autorisations)
Dépôt de garantie : 1349 € correspondant à 3 mois de Loyer HC/HT
Copropriété de 130 lots.