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Exclusif

LONGCHAMP / ROUTE DE VANNES- Maison 4 pièces - grand jardin - à rénover/agrandir

Nantes (44300)
Réf : 2788
A équidistance de la Route de Vannes et du Boulevard Schuman, charmante petite maison début XX° à rénover intégralement en plein coeur du quartier Longchamp.

Le bien mesure 72 m² de plein pied, plus 13 m² d'annexes réparties en véranda et caveaux de stockage.

La parcelle mesurant 419 m², des possibilités d'agrandissement en extension ou surélévation sont imaginables suivant les règles d'urbanisme en vigueur.

Au rez de chaussée, entrée sur un couloir/dégagement central, distribuant en étoile un salon, deux chambres, une salle d'eau, wc et une cuisine donnant sur véranda.

Ensemble sur jardin luxuriant et orienté Nord/Ouest.

Bien à rénover. Chauffage gaz. Estimation de travaux disponible dans sa configuration actuelle.

Proximité immédiate de la Route de Vannes et ses commerces. Transports (tramway L3 arrêt LONGCHAMP ou Bus 12, C2 ou NO arrêt RENNES - LONGCHAMP). Ecole primaire Longchamp. (5.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix du bien 299 820 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 44300
Surface habitable (m²) 72 m²
surface terrain 419 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Kitchenette
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 299 820 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,2 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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