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    NANTES CENTRE - VIARME / ARISTIDE BRIAND -T3 RÉNOVÉ

    Nantes (44000)
    Réf : 262789
    Au coeur du centre-ville de Nantes, à deux pas du marché de Viarme et de la place Aristide Briand, découvrez cet élégant appartement entièrement rénové de 75 m², situé dans un environnement recherché pour sa vie de quartier et sa proximité immédiate avec les commerces et les transports.

    Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la qualité des prestations. L'appartement se compose d'une belle entrée avec placard, d'un séjour chaleureux sur parquet, idéal pour recevoir, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée et équipée.

    L'espace nuit propose deux chambres confortables, parfaites pour un couple, une petite famille ou un bureau pour le télétravail.

    L'ensemble a bénéficié d'une rénovation soignée, offrant un confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien :
    menuiseries bois double vitrage
    radiateurs électriques dernière génération
    finitions de qualité

    Un emplacement particulièrement recherché :

    Marché de Talensac à quelques minutes à pied
    commerces, restaurants et services du centre-ville immédiats
    tramway et lignes de bus à proximité permettant de rejoindre rapidement toute la métropole nantaise
    accès facile aux écoles et aux grands axes

    Un appartement clé en main, idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie du centre-ville nantais.

    Visite virtuelle disponible sur demande. (5.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
    Copropriété de 50 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
    Charges annuelles : 1177.00 euros.
    Prix du bien 273 520 €
    Pièce(s) 3
    Chambre(s) 2

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 44000
    Surface habitable (m²) 75,26 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Etage 1
    Ascenseur NON
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Cave NON

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 273 520 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,2 %
    Dont état des lieux 225,03 €
    Dépôt de garantie TTC 1 047 €
    Charges 70 €

    Bilans énergétiques

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 350 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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