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    Appartement familial d'exception en duplex - Dernier étage avec terrasses

    Nantes (44000)
    Réf : 2770
    Situé au dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, ce superbe appartement en duplex séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et ses espaces extérieurs rares.

    Dès l'entrée, vous découvrirez une salle d'eau avec WC, puis une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. Un bureau avec placard complète ce premier niveau, parfait pour le télétravail ou un espace lecture.

    À l'étage, l'espace nuit offre cinq chambres, un WC indépendant et une salle de bains, permettant d'accueillir confortablement une grande famille.
    Plusieurs terrasses et balcons prolongent l'appartement et offrent des espaces extérieurs appréciables à différents moments de la journée.

    Un garage ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter ce bien.
    Aucun travaux à prévoir, prestations soignées et très belle luminosité tout au long de la journée.

    L'appartement est idéalement situé à Nantes, dans un secteur recherché, à proximité immédiate :

    des écoles (maternelles, primaires, collèges et lycées),
    des commerces de quartier et services du quotidien,
    des transports en commun avec un accès rapide au tramway (ligne 2) et à plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les pôles universitaires.
    Un bien rare sur le marché, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

    Système de vente interactive, le prix affiché constitue un prix de première offre possible. Rendez-vous sur 36h-immo.com pour plus d'information !
    (4.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
    Copropriété de 50 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
    Charges annuelles : 2958.00 euros.
    Prix du bien 533 460 €
    Pièce(s) 8
    Chambre(s) 5

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 44000
    Surface habitable (m²) 144,13 m²
    Nombre de chambre(s) 5
    Nombre de pièces 8
    Etage 5
    Ascenseur OUI
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Balcon NON
    Nombre de garage 1
    Année de construction 2005

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 533 460 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 510 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,6 %

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