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    VERTOU - SUPERBE MAISON 4 PIECES - 124 m²

    Vertou (44120)
    Réf : 60504
    À louer ? Maison meublée T4 de 124 m² ? Vertou Beautour

    Idéalement située au coeur du quartier recherché de Vertou Beautour, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des bords de la Sèvre Nantaise, cette élégante maison meublée de 124 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité.

    Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, une grande chambre avec sa salle d'eau privative, un garage ainsi qu'un agréable jardin avec terrasse. Un charmant cabanon en pierre complète les prestations extérieures.

    À l'étage, la maison propose deux chambres, dont une disposant d'un dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.

    À noter : le mobilier mis à disposition sera plus épuré que celui présenté sur les photographies actuelles.

    RÉFÉRENCE : 60504

    Loyer mensuel charges comprises : 1 730 €
    Dont 30 € de provisions sur charges comprenant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et l'entretien annuel de la chaudière, avec régularisation annuelle.

    Honoraires de location : 1 611.09 € TTC dont :
    - 1 239,30 € TTC pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail,
    - 371,79 € TTC pour l'état des lieux.

    Dépôt de garantie : 1 700 € (soit un mois de loyer hors charges).

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    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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    Prix du loyer 1 700 € HC*
    Pièce(s) 4
    Chambre(s) 3

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 44120
    Surface habitable (m²) 123,93 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Meublé OUI
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Balcon NON
    Nombre de garage 1
    Année de construction 1900

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Loyer HC* / mois 1 700 €
    Honoraires TTC charge locataire 1 611,09 €
    Dont état des lieux 371,79 €
    Dépôt de garantie TTC 1 700 €
    Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 30 €

    Bilans énergétiques

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 830 € et 2 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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