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    Appartement Nantes 3 pièces - 74.57 m² - HYPER CENTRE

    Nantes (44000)
    Réf : 260622-130
    Appartement T3 de charme - 75 m² -Nantes centre (Rue Gresset)

    Situé au coeur de Nantes, rue Gresset, cet appartement T3 de 75 m² séduira les amateurs de charme de l'ancien.
    L'appartement se compose d'une entrée sur tomette et pierres apparentes, d'un séjour lumineux avec parquet ancien et cheminée décorative, et de deux chambres.

    La cuisine est aménagée et équipée, comprenant notamment un lave-vaisselle. Le logement dispose également d'une salle de bains avec baignoire, ainsi que d'une arrivée d'eau pour machine à laver.

    Une cave et un grenier complètent ce bien.

    Les atouts :
    Charme de l'ancien : parquet, cheminée, pierre apparente
    Cuisine aménagée et équipée
    Baignoire et arrivée d'eau pour machine à laver
    Emplacement central recherché

    RÉFÉRENCE : 260622-130

    Loyer mensuel charges comprises : 1.062 € dont 50 € de provision sur charges (eau froide, entretien et répurgation, entretien de la chaudière, CCG et TOM) avec régularisation annuelle.

    Honoraires de location CL : 969.41 € TTC , dont :
    - Honoraires de visites, de constitution de dossier et de rédaction de bail : 745.70 €TTC
    - Honoraires d'état des lieux : 223.71€TTC

    Dépôt de garantie : 1.012 € correspondant à 1 mois de loyer.

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    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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    Prix du loyer 1 012 € HC*
    Pièce(s) 3
    Chambre(s) 2

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 44000
    Surface habitable (m²) 74,57 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Meublé NON
    Etage 4
    Ascenseur NON
    Cuisine Sans
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Balcon NON
    Année de construction 1948

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Loyer HC* / mois 1 012 €
    Honoraires TTC charge locataire 969,41 €
    Dont état des lieux 223,71 €
    Dépôt de garantie TTC 1 012 €
    Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 50 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 560 € et 2 150 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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