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    NANTES - Appartement meublé de 37 m² avec terrasse

    Nantes (44100)
    Réf : 60463
    NANTES HYPER-CENTRE ? Secteur Copernic / Rosière d'Artois
    T2 meublé de 37 m² avec terrasse privative

    Idéalement situé dans un immeuble récent de standing, ce charmant appartement T2 meublé de 37 m² vous séduira par son confort et son emplacement privilégié en plein coeur de Nantes.

    Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une belle terrasse privative, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche.

    Vous profiterez d'un environnement recherché, face au musée Dobrée et à quelques minutes à pied de la place Graslin. Commerces, restaurants et transports en commun (lignes C1, C3, 11 et 23) sont accessibles à proximité immédiate, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

    RÉFÉRENCE : 60463

    Loyer mensuel charges comprises : 700,66 €
    Dont 40,66 € de provisions sur charges (charges de copropriété et taxe d'enlèvement des ordures ménagères), avec régularisation annuelle.

    Honoraires de location : 470,21 € TTC, comprenant :
    - Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 361,70 € TTC
    - État des lieux : 108,51 € TTC

    Dépôt de garantie : 1 320 € (soit deux mois de loyer hors charges).

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    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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    Prix du loyer 660 € HC*
    Pièce(s) 2
    Chambre(s) 1

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 44100
    Surface habitable (m²) 36,17 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Nombre de pièces 2
    Meublé OUI
    Ascenseur NON
    Nb de salle d'eau 1
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Balcon NON
    Année de construction 1980

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Loyer HC* / mois 660 €
    Honoraires TTC charge locataire 470,21 €
    Dont état des lieux 108,51 €
    Dépôt de garantie TTC 1 320 €
    Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 40,66 €

    Bilans énergétiques

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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