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    NANTES - AMÉRICAINS - GRAND APPARTEMENT T3 MEUBLÉ

    Nantes (44300)
    Réf : 60345
    NANTES ? PROCHE PARC DE LA GAUDINIÈRE ? T3 MEUBLÉ AVEC STATIONNEMENT ET CAVE

    Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du Parc de la Gaudinière, des écoles, des commerces et des transports en commun, découvrez cet agréable appartement T3 meublé offrant un cadre de vie confortable et pratique.

    Situé au sein d'une copropriété bien entretenue, ce logement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d'une vaste pièce de vie de près de 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux, de deux chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants.

    Pour un confort optimal au quotidien, vous bénéficierez également d'une place de stationnement couverte et d'une grande cave, offrant de précieux espaces de rangement.

    Les atouts du bien :

    Appartement entièrement meublé
    Belle pièce de vie de 40 m²
    Deux chambres
    Stationnement couvert privatif
    Grande cave
    Environnement résidentiel et calme
    Proximité des écoles, transports et espaces verts

    Un bien idéal pour une famille, un couple ou des salariés en mobilité à la recherche d'un logement fonctionnel dans un quartier recherché de Nantes.

    Référence : 60345

    Loyer mensuel charges comprises : 1 182,65 €, dont 76 € de provisions sur charges (eau froide, entretien des parties communes, charges générales de copropriété et taxe d'enlèvement des ordures ménagères), avec régularisation annuelle.

    Honoraires de location : 1 138,15 € TTC, comprenant :
    - Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 875,50 € TTC
    - État des lieux : 262,65 € TTC

    Dépôt de garantie : 2 213,30 € (correspondant à 2 mois de loyer hors charges).

    Ce bien vous intéresse ? Déposez votre candidature directement en ligne sur le site Poulpiquet Immobilier, rubrique « Louer ».

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
    Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours).
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    Prix du loyer 1 106 € HC*
    Pièce(s) 3
    Chambre(s) 2

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 44300
    Surface habitable (m²) 87,55 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Meublé OUI
    Etage 1
    Ascenseur NON
    Nb de salle de bains 1
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Cave OUI
    Année de construction 1969

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Loyer HC* / mois 1 106 €
    Honoraires TTC charge locataire 1 138,15 €
    Dont état des lieux 262,65 €
    Dépôt de garantie TTC 2 213,30 €
    Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 76 €

    Bilans énergétiques

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 670 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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