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    NANTES - JARDIN DES PLANTES - APPARTEMENT T2 - COUP DE COEUR

    Nantes (44000)
    Réf : 60306
    NANTES ? GARE SNCF NORD / JARDIN DES PLANTES
    À louer ? Agréable appartement T2 de 53 m²

    Idéalement situé à seulement 50 mètres de la gare SNCF Nord et du Jardin des Plantes, cet appartement de 53 m², au 1er étage d'un immeuble ancien de caractère, offre un cadre de vie agréable, alliant le charme de l'ancien et une localisation privilégiée.

    Il se compose de :

    Une belle pièce de vie lumineuse avec parquet,
    Une spacieuse cuisine aménagée et équipée,
    Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC,
    Une chambre au calme, donnant sur la cour intérieure de l'immeuble,
    Un grand dressing offrant un espace de rangement appréciable.

    Vous profiterez d'un environnement recherché, avec le Jardin des Plantes situé juste en face de l'immeuble, ainsi que d'un accès immédiat aux transports en commun : ligne 1 du tramway et Gare SNCF de Nantes à seulement quelques pas.

    RÉFÉRENCE : 60306

    Loyer mensuel charges comprises : 766,38 €, dont 66,38 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle (comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et l'entretien de la chaudière).

    Honoraires à la charge du locataire : 689,13 € TTC, comprenant :
    - 530,10 € TTC pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail ;
    - 159,03 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée.

    Dépôt de garantie : 700 € (soit un mois de loyer hors charges).

    Ce bien vous intéresse ? Déposez votre candidature en ligne sur le site Poulpiquet Immobilier, rubrique « Louer ».

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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    Prix du loyer 700 € HC*
    Pièce(s) 2
    Chambre(s) 1

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 44000
    Surface habitable (m²) 53,01 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Nombre de pièces 2
    Meublé NON
    Etage 1
    Ascenseur NON
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Cave OUI
    Année de construction 1949

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Loyer HC* / mois 700 €
    Honoraires TTC charge locataire 689,13 €
    Dont état des lieux 159,03 €
    Dépôt de garantie TTC 700 €
    Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 66,38 €

    Bilans énergétiques

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 220 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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