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    NANTES - APPARTEMENT T2 MEUBLÉ - RENOVÉ AVEC JARDIN - COUP DE COEUR

    Nantes (44000)
    Réf : 60435-01
    Charmant T2 rénové ? Centre-ville, proche gare

    Situé au 2? étage d'un bel immeuble ancien, ce charmant appartement T2 de 28 m², entièrement rénové avec soin, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

    Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec parquet, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau moderne avec douche et WC, ainsi que d'une chambre calme donnant sur cour.

    Emplacement idéal : en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des transports en commun.

    Les + du logement :
    Un cabanon et un grenier complètent ce bien et offrent des espaces de rangement supplémentaires appréciables.

    Cet appartement est parfait pour un étudiant ou un jeune actif à la recherche d'un logement confortable et bien situé.

    RÉFÉRENCE : 60435

    Loyer mensuel charges comprises : 700 €
    dont 30 € de provisions sur charges (avec régularisation annuelle : eau froide, entretien des parties communes et taxe d'enlèvement des ordures ménagères).

    Dépôt de garantie : 1 340 € (soit 2 mois de loyer hors charges)

    Honoraires à la charge du locataire : 359,84 € TTC, comprenant :
    - 83,04 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux
    - 276,80 € TTC pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail.

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    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


    Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
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    Prix du loyer 670 € HC*
    Pièce(s) 2
    Chambre(s) 1

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 44000
    Surface habitable (m²) 27,68 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Nombre de pièces 2
    Meublé OUI
    Etage 2
    Ascenseur NON
    Nb de salle d'eau 1
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Balcon NON
    Cave OUI

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Loyer HC* / mois 670 €
    Honoraires TTC charge locataire 359,84 €
    Dont état des lieux 83,04 €
    Dépôt de garantie TTC 1 340 €
    Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 30 €

    Bilans énergétiques

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 480 € et 680 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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