immobilier Nantes

MÉDIATHEQUE - Charmant STUDIO MEUBLÉ d'environ 31 m² au 3ème étage d'une monopropriété composé d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée (évier, table de cuisson, four et frigo), d'une salle d'eau avec WC et d'un coin nuit - Calme et lumineux - Proche de tous commerces, Transports et accès au centre-ville) - Idéal École d'Architecture - CHU - RÉFÉRENCE : 60120 Loyer mensuel : 672.45€ dont 46 € de provision sur charges (eau, CCG, TOM). Honoraires de location CL : 396.5 € TTC (Honoraires de visites, de constitution de dossier et de rédaction de bail : 305 € TTC /Honoraires d'état des lieux : 91.50 € TTC). Dépôt de garantie : 1.252€ correspondant à  2 mois de Loyer pour résidence meublée. Retrouver la visite vidéo sur notre chaîne YouTube : https://youtu.be/A5ZomYEkV0Q Avis du cabinet : Studio avec charme et cachet dans lequel vous pouvez créer un lieux de vie calme et agréable. Ce bien vous intéresse ? Rendez-vous sur Poulpiquet-immobilier onglet LOUER pour déposer votre candidature en ligne ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement climatisé par pompe à chaleur. Situé dans un environnement résidentiel calme à Nantes, cet appartement offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, et d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé sud/ouest, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Porte blindée et chauffe-eau neuf Vous bénéficierez également d'un stationnement aérien, d'un garage ainsi que d'un local vélo, apportant un réel confort au quotidien. Un emplacement stratégique : Transports en commun : À proximité immédiate de la gare de Chantenay (TER) et de plusieurs lignes de bus (notamment C1, 10, 11, C20, 81?) accessibles à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les différents quartiers nantais. Commerces : Commerces de proximité accessibles rapidement (boulangeries, supermarchés, pharmacie), ainsi que les services du quotidien dans le quartier de Chantenay. Écoles : Présence d'écoles maternelles et primaires à proximité, ainsi que collèges et lycées accessibles en quelques minutes, idéal pour une vie de famille. Parcs et espaces verts : À proximité de plusieurs espaces de promenade, notamment le secteur de Chantenay / Bas-Chantenay et les bords de Loire, offrant un cadre agréable pour les loisirs et les balades.

NANTES ? DALBY | STUDIO MEUBLÉ MEZZANINE, IDÉAL ÉTUDIANT À proximité immédiate du quartier Dalby, découvrez ce charmant studio mezzanine de 18 m², intelligemment agencé et offrant un espace de vie lumineux, agréable et joliment décoré. Le logement se compose de : Un espace de vie lumineux avec coin salon et salle à manger ; Une cuisine ouverte fonctionnelle et équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, micro-ondes et lave-linge) ; Une mezzanine faisant office d'espace nuit, permettant d'optimiser parfaitement la surface du logement. Les + : un appartement fonctionnel et agréable, idéalement situé à proximité des commerces et de la ligne 1 du tramway, offrant un emplacement particulièrement pratique pour les étudiants. RÉFÉRENCE : 60443 Loyer mensuel charges comprises : 635,83 €, dont 37,94 € de provisions sur charges comprenant l'entretien, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, avec régularisation annuelle. Honoraires de location : 241,80 € TTC, comprenant : - Honoraires de visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 186,00 € TTC ; - Honoraires d'état des lieux : 55,80 € TTC. Dépôt de garantie : 1 195,78 €, correspondant à 2 mois de loyer, conformément au régime applicable aux logements meublés. Vous souhaitez visiter ce bien ? Déposez dès maintenant votre candidature en ligne sur le site Poulpiquet Immobilier, directement depuis la fiche du bien, rubrique « Louer ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NANTES SAINT-CLÉMENT | APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE Au coeur du très recherché quartier Saint-Clément, découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé en rez-de-chaussée, offrant un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la cathédrale. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie de 22 m² avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée (évier et plaques vitrocéramiques), d'une chambre donnant sur cour, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et WC. Vous profiterez également d'une belle terrasse privative de 17 m², située à l'arrière de la résidence et idéalement exposée. Un véritable espace extérieur, calme et intimiste, qui vient prolonger agréablement le logement. Un bien idéalement situé, alliant confort, calme et proximité du centre-ville, dans un quartier particulièrement recherché. RÉFÉRENCE : 60164 Loyer mensuel : 678,41 €, dont 47,00 € de provisions sur charges, comprenant l'eau froide, l'entretien et la répurgation, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, avec régularisation annuelle. Honoraires de location : 584,48 € TTC, comprenant : - Honoraires de visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 449,60 € TTC ; - État des lieux : 165,15 € TTC. Dépôt de garantie : 631,41 €, soit un mois de loyer hors charges. Vous souhaitez visiter ce bien ? Déposez dès maintenant votre candidature en ligne sur le site Poulpiquet Immobilier, rubrique « Louer ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé dans un secteur extrêmement prisé, entre le Marché de Talensac et le Quai de Versailles (l'Erdre à deux pas), découvrez cet appartement de Type 2 aux volumes agréables. La distribution est fonctionnelle : une vaste entrée centrale desservant le séjour, la cuisine, une chambre, la salle d'eau et le WC indépendant. En complément, l'appartement est vendu avec une cave et un grenier. Il est également possible d'acquérir un parking sécurisé dans la résidence. Situé à quelques pas du Marché de Talensac, ou encore des bords de l'Erdre, les commodités sont nombreuses tout comme les moyens de se déplacer, en transport ou même tout simplement à pieds.

NANTES rue Hector Berlioz entre la parc de la Gaudinière et Beauséjour. Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, du tramway ligne 3 (300m), au pied du Chrono bus C20 (accès direct aux facultés), du bus 12 (accès direct à la gare) et bus ligne NO (de Beauséjour au hangar à bananes) Bel appartement lumineux et bien équipé ( fenêtres en double de vitrage, volets roulants électrique, cuisine aménagée ...). Vous bénéficier d'un salon/séjour avec balcon exposé sud/ouest donnant sur les jardins de la copropriété, d'une cuisine séparée et aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Appartement traversant en très bon état, situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence bien entretenu. En annexe, vous pourrez profiter d'un garage fermé sécurisé et d'une cave, un véritable atout au quotidien.

PLESSIS-TISON - BLANCHE DE CASTILLE | Au calme dans un environnement prisé, Venez découvrir cette adorable maison des années 30 rénovée et remise au goût du jour. Vous bénéficiez d'un espace à  vivre sur plusieurs niveaux avec cheminée, parquet en bois massif, carreaux de ciment, cuisine équipée et aménagée de bonne facture. Un étage composé de 3 chambres sur parquet aux vues dégagées. Un demi sous sol avec un bureau, une buanderie, une cave. Une salle d'eau contemporaine. Un jardin bucolique, clos de mur et des annexes en fond de parcelle pouvant être aménagés en bureau. Idéal pour les familles souhaitant habiter à  proximité des écoles suivantes : collège lycée Blanche de Castille, école Saint-Donatien, école maternelle Coudray, école primaire de Port Boyer... Dans le périmètre du Parc du Plessis Tison, les commerces et les transports sont accessibles à  pied comme les lignes des bus C1 et C6 et également les lignes 10, 46, 48 et 60. Simulation faite pour l'amélioration énergétique de E en D pour un montant de travaux estimé de moins de 10 000€ via notre prestataire Litlle Worker.

Au coeur de Toutes Aides, au troisième et dernier étage avec ascenseur dans un immeuble de 2012, appartement T5 en parfait état avec 3 terrasses. Le bien est composé comme suit: entrée sur pièce de vie traversante avec sur la gauche, le salon doté d'une première terrasse. Sur la droite espace cuisine (aménagée - équipée) et salle à manger. L'ensemble donnant sur une grande terrasse de 28 m² sans vis à vis. Très nombreux aménagements/rangements sur mesure dans ces espaces de jour. La partie nuit est accessible via un dégagement compact équipé d'un placard distribuant en étoile 3 chambres (avec placards intégrés) dont 2 avec terrasses, les WC et la salle d'eau. En annexe grand box fermé pouvant accueillir un véhicule et du stockage + un 2 roues. Vaste local vélo accueillant sans problème les vélos cargos. Double vitrage, volets électriques, chauffage électrique connecté, DPE C. Nombreux frais récents d'entretien de l'appartement: peinture, sol, aménagements. Immeuble en très bon état d'entretien constant et régulier. Copropriété saine et sans travaux à prévoir. Proximité immédiate de toutes les commodités: place Toutes Aides et ses commerces (Boulangerie, Banque, Coiffeur, Marché...). Transports (bus ligne 10, 11,12, 87 et C3, tramway L1 arrêt Hôpital BELLIER, Boulevard de Doulon ou Moutonnerie). Crèches, Ecoles publique et privée.

NANTES - Quartier Bretagne Studio meublé avec mezzanine - 28 m² - Situé au troisième et dernier étage, ce charmant studio meublé de 28 m² offre un cadre de vie lumineux et calme, en plein coeur du quartier Bretagne. Le logement se compose d'une pièce de vie claire, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque vitrocéramique, réfrigérateur), une salle d'eau avec WC, (une machine à laver)et une mezzanine, idéale pour un coin nuit séparé. Emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces et des transports (Bretagne et Commerce). Référence : 60437-01 Idéal pour un(e) étudiant(e) ou actif(ve) recherchant un logement fonctionnel et bien situé. Loyer TTC : 746.83 € dont 25 € de provision sur charges (eau, CCG, TOM). Honoraires de location : 367.90 € TTC (honoraires de visite, constitution du dossier et rédaction de bail : 283 € TTC et honoraires d'état des lieux : 84.90 € TTC). Dépôt de garantie : 1443.66 € correspondant à 2 mois de loyer pour résidence meublée. Ce bien vous intéresse ? Rendez-vous sur Poulpiquet-immobilier onglet LOUER pour déposer votre candidature en ligne ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéal pour une famille ou une colocation Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, dans le quartier recherché du Quai de la Fosse, cet agréable appartement T6 offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et du centre-ville Le logement se compose d'un grand salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour avec une cabane pouvant faire office de chambre, ainsi que de trois chambres avec mezzanine et placard L'appartement dispose également d'un WC séparé, d'une salle d'eau et d'une salle de bains avec WC Une petite buanderie avec arrivée d'eau pour machine à laver est également disponible sur le palier RÉFÉRENCE : LOC260808-133 Loyer mensuel charges comprises : 2040 € Dont 85€ de provisions sur charges (charges de copropriété, eau froide, entretien de la chaudière et taxe d'enlèvement des ordures ménagères), avec régularisation annuelle. Honoraires de location : 1731.34€ TTC, comprenant : - Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 1331.80 € TTC - État des lieux : 399.54€ TTC Dépôt de garantie : 1955 € (soit un mois de loyer hors charges). Ce bien vous intéresse ? Déposez votre candidature en ligne directement sur le site de Poulpiquet Immobilier, rubrique « Louer ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du quartier Alexandre Dumas, appartement d'environ 70 m², situé au 2éme étage sur 3 avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue et au calme. L'appartement comprend une entrée, un double séjour avec balcon, une cuisine indépendante, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés. Initialement configuré avec deux chambres, le double séjour peut être réaménagé afin de recréer une seconde chambre. Une cave et une place de parking privative en sous-sol complètent le bien. À proximité des commerces, transports et services.

Idéal pour un jeunes actifs ou un premier achat, cet appartement T2 situé au 4ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue à proximité du parc de la Crapaudine offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités et des transports. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse sans vis à vis, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et d'une cuisine fonctionnelle. L'appartement est en parfait état d'usage et ne nécessite pas de travaux. Le chauffage est produit par une chaudière individuelle changée en 2023. Un stationnement privatif est inclus ainsi qu'une cave. Transports à proximité lignes 4, 27, 28, 42 et C9.

Place de stationnement sécurisée de 15 m² , à louer dans le quartier Bretagne. Loyer par mois charges comprises : 110.33 € (dont 5 € de provision sur charges (parties communes) Dépôt de garantie : 105.33 € (1mois de loyer hors charges) Honoraires à la charge du locataire : 150 € TTC RÉFÉRENCE : 60502 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MÉDIATHÈQUE PROCHE DES TRANSPORTS ET DES COMMERCES IDÉAL ÉTUDIANT À louer, dans le secteur Centre-ville de Nantes, studio d'environ 31,72 m², situé au 2ème étage d'une petite résidence. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce à vivre avec kitchenette aménagée et semi-équipée (plaque de cuisson et réfrigérateur top), ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et WC. Le logement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 2 minutes des transports en commun, bus et tramway, et à proximité immédiate des commerces et de la Médiathèque. Un emplacement particulièrement adapté aux étudiants. RÉFÉRENCE : 60118 Loyer mensuel hors charges : 543,53 € Provision sur charges : 36 € / mois, avec régularisation annuelle Loyer mensuel charges comprises : 579,53 € Honoraires de location et d'état des lieux : 412,36 € TTC (dont honoraires de visite, constitution du dossier et rédaction du bail, ainsi que l'état des lieux) Dépôt de garantie : 543,53 € Ce bien vous intéresse ? Rendez-vous sur le site Poulpiquet Immobilier, rubrique LOUER, afin de déposer votre candidature en ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au calme dans le quartier recherché du Vieux Doulon à Nantes, cette agréable maison familiale de 1992 édifiée sur un terrain de 448 m² est distribuée de la manière suivante : - Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux ouvrant sur le jardin, une cuisine séparée, une belle chambre au RDC avec sa salle d'eau attenante et un WC séparé. A l'étage : Un palier desservant 3 belles chambres supplémentaires, une grande salle de bains familiale et un second WC indépendant. Bus à deux pas : Ligne de bus (notamment la ligne 12) à proximité immédiate pour rejoindre rapidement les autres quartiers et écoles. Tramway : Accès rapide à la Ligne 1 du Tramway (arrêts Landreau ou Mairie de Doulon), vous connectant en moins de 15 minutes à la Gare de Nantes et au centre-ville. Axes & Pistes cyclables : Accès fluide vers les périphériques et pistes cyclables aménagées vers le Parc du Grand Blottereau et le coeur de Nantes.

NANTES ? NOTRE-DAME-DE-BON-PORT Situé au 1er étage d'un immeuble, découvrez ce bel appartement familial de 160 m², offrant de beaux volumes et le charme de l'ancien. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour-salon sur parquet agrémenté de deux cheminées, de trois grandes chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux salles de bains avec baignoire ainsi que d'un WC indépendant. Idéalement situé dans le quartier recherché de Notre-Dame-de-Bon-Port, ce bien bénéficie d'un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et confortable. En complément, il est possible de louer un garage au sein de la résidence pour 91,97 € TTC/mois. RÉFÉRENCE : 60241 Loyer mensuel : 1 633,60 € dont 110,98 € de provisions sur charges, comprenant les charges générales de copropriété, l'entretien de la chaudière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM), avec régularisation annuelle. Honoraires de location : 2 042,82 € TTC, comprenant : - Honoraires de visite, de constitution du dossier et de rédaction du bail : 1 571,40 € TTC - Honoraires d'état des lieux : 471,42 € TTC Dépôt de garantie : 1 522,62 €, correspondant à un mois de loyer hors charges. Ce bien vous intéresse ? Déposez votre candidature en ligne directement sur le site de Poulpiquet Immobilier, dans la rubrique « Louer ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au coeur du quartier recherché de Sainte-Anne, cet appartement T2 de 36 m² séduira aussi bien les jeunes actifs que les investisseurs. L'appartement, situé au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenu se compose d'un séjour traversant ( double orientation Sud-Est / Nord-Ouest), d'une chambre , d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour et d'une salle d'eau avec WC. Une coursive extérieure fait également office de balcon, idéal pour profiter des beaux jours, avec un cagibi de stockage. Chauffage individuel électrique. Tramway ligne 1, arrêt Du Chaffault ou Gare Maritime, Bus C1 arrêt Bourdonnais.

A proximité du Rond Point de PARIS , dans un environnement calme et proche de toutes les commodités et des transports en commun, cet appartement de type 3 est composé d'une entrée avec placards distribuant une pièce de vie avec balcon/terrasse exposé Sud-Ouest, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, un dégagement permettant l'accès à la partie nuit composée de deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC. En annexe, le bien dispose d'un box fermé et sécurisée au sous-sol accessible par ascenseur.

Appartement T2 en rdc (très) surélevé dans un immeuble bien tenu situé au début de la Route de Ste Luce. Le bien se décompose comme suit: entrée sur une vaste pièce de vie orientée Ouest de 26 m² avec cuisine équipée . A la suite, salle d'eau et une chambre. Chauffage électrique, ballon d'eau chaude plat et piloté, double vitrage. Bien rénové et en parfait état d'habitation. En annexe, un petit local privatif sur le palier avec eau et électricité pour y mettre un lave-linge. Proximité immédiate des commerces (50 m) et des transports (Tram L1 arrêt Landreau ou Mairie de Doulon, Bus 10,11,12, nouvelle voie vélo vers le centre-ville, accès direct Gare SNCF)

?? ATTENTION : VENTE AUX ENCHÈRES INTERACTIVE PRÉVUE FIN SEPTEMBRE ! (Rappel important : La visite du bien est obligatoire avant toute participation à la vente). NANTES HYPERCENTRE / PLACE DU COMMERCE Nous vous proposons de découvrir ce charmant T1 bis de 34 m², idéalement situé au 1er étage d'un immeuble en plein centre-ville, à deux pas des transports (tramway) et de toutes commodités. Caractéristiques principales : Surface : 34 m² (T1 bis) avec espace nuit distinct et cuisine équipée. Confort : Entièrement rénové, excellente luminosité et très bonne isolation phonique. Modularité : Vendu meublé ou vide selon votre projet d'acquisition. Atout : Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Modalités de la vente aux enchères : ? Prix de départ (première offre possible) : 124 782 € HAI (Attention : Il s'agit d'un prix de départ. Un prix palier souhaité par le propriétaire est également défini). Visite : Obligatoire pour pouvoir participer à la vente. Échéance : Fin septembre. DPE : D / GES : B (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 560 € et 820 €). Pour organiser votre visite obligatoire et ne pas manquer cette échéance, contactez-moi rapidement. #Nantes #ImmobilierNantes #VenteAuxEncheres #AppartementAVendre #NantesCentre #PlaceDuCommerce #InvestissementLocatif #PremierAchat #Immobilier

Entre la place Maréchal Foch et le Lycée Clémenceau, découvrez cet ancien bâtiment datant de fin 19ème, entièrement repensé et rénové avec soin par un cabinet d'architecte. Une adresse rare et exclusive qui s'efface derrière un chemin à l'abri des regards et du tumulte urbain. Surface de la maison 208 m² habitable composé comme suit : - Au rez-de-chaussée : Un espace de vie de 51 m² exposé Sud-Est. Ce niveau conserve le charme de l'ancien avec ses volumes bien définis mais largement ouverts les uns sur les autres pour laisser circuler la lumière (salon 23 m², salle à manger 16 m², cuisine 12 m²). Le tout est de plain-pied tourné vers un superbe jardin privatif de plus de 200 m² avec sa remise. Ce niveau est agrémenté par des pièces annexes : buanderie, arrière cuisine, WC et un accès à la cave. - Les étages, sur 3 niveaux, distribuent 6 chambres chaleureuses, des dressings sur mesure et salles d'eau/bains. Les combles ont été magnifiquement aménagés pour créer un dernier espace cosy sous les toits. 1er niveau : 2 chambres (14 et 13 m²) avec chacune leur salle d'eau et dressing. WC indépendants. 2ème niveau : 3 chambres (12, 13 et 15 m²), une salle de bain et WC indépendants, une salle de jeu. 3ème niveau Mansardé : une chambre, une salle d'eau avec WC et un grenier. Surface des 2 Studios 37 m² : - Un potentiel locatif ou d'indépendance : deux studios aménagés jouxtent la maison (un au RDC 19 m², un au 1er étage 18 m²) disposant d'un accès indépendant par le jardin. Idéal pour accueillir des adolescents en quête d'autonomie, des amis de passage, ou pour générer un revenu locatif (potentiel locatif pour des étudiants 450€/moisCC). Egalement possibilité d'agrandissement de la maison. Côté technique : La maison a bénéficié d'une rénovation totale (huisseries, réseaux, isolation, chaudière). - Stationnement : Possibilité d'abonnement résident (badge NGE) ou de reprise du bail en cours de location d'un parking boxé à proximité immédiate pour un montant de 125€ / mois. Notre avis : Une opportunité idéale pour les voyageurs réguliers en train qui recherchent une connexion immédiate et sans stress avec la gare qui se situe à moins de 500 mètres à pieds. Système de vente interactive, le prix affiché constitue un prix de première offre possible. Rendez-vous sur 36h-immo.com pour plus d'information !

NANTES ? PROCHE PARC DE LA GAUDINIÈRE ? T3 MEUBLÉ AVEC STATIONNEMENT ET CAVE Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du Parc de la Gaudinière, des écoles, des commerces et des transports en commun, découvrez cet agréable appartement T3 meublé offrant un cadre de vie confortable et pratique. Situé au sein d'une copropriété bien entretenue, ce logement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d'une vaste pièce de vie de près de 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux, de deux chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Pour un confort optimal au quotidien, vous bénéficierez également d'une place de stationnement couverte et d'une grande cave, offrant de précieux espaces de rangement. Les atouts du bien : Appartement entièrement meublé Belle pièce de vie de 40 m² Deux chambres Stationnement couvert privatif Grande cave Environnement résidentiel et calme Proximité des écoles, transports et espaces verts Un bien idéal pour une famille, un couple ou des salariés en mobilité à la recherche d'un logement fonctionnel dans un quartier recherché de Nantes. Référence : 60345 Loyer mensuel charges comprises : 1 182,65 €, dont 76 € de provisions sur charges (eau froide, entretien des parties communes, charges générales de copropriété et taxe d'enlèvement des ordures ménagères), avec régularisation annuelle. Honoraires de location : 1 138,15 € TTC, comprenant : - Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 875,50 € TTC - État des lieux : 262,65 € TTC Dépôt de garantie : 2 213,30 € (correspondant à 2 mois de loyer hors charges). Ce bien vous intéresse ? Déposez votre candidature directement en ligne sur le site Poulpiquet Immobilier, rubrique « Louer ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 2 stations de tramway de la Gare Nord, découvrez cet appartement de type 2 optimisé, idéal pour un investissement locatif. Description du bien * Pièce de vie : 17 m², lumineuse, orientée Est, avec cuisine ouverte fonctionnelle. * Coin nuit : Espace séparé de la pièce principale. * Salle d'eau : Optimisée, incluant les WC. * État général : Rafraîchissement global à prévoir (potentiel de valorisation). Caractéristiques clés et rentabilité * Emplacement stratégique : Quartier dynamique Dalby / Moutonnerie. Commerces et transports (tramway) au pied de l'immeuble. Proximité de la gare garantissant une forte demande locative. * Situation locative : dernier loyer : 510 € + 70 € de charges. * Potentiel d'agrandissement : Possibilité d'acquérir un second appartement de 25 m² attenant. Opportunité de fusion des lots ou de doublement de patrimoine sur le même palier. Notre avis : Un investissement sécurisé par son emplacement et sa configuration. La possibilité d'acheter le lot voisin offre une opportunité rare sur le marché nantais.

Découvrez une adresse d'exception, quai de Versailles à Nantes, et installez-vous sur les bords de l'Erdre. Idéalement située en face l'ile Versailles, au pied des commerces du quartier Saint Mihiel à proximité immédiate du centre-ville (4 minute en tramway), la résidence offre une architecture élégante, ainsi qu'une atmosphère paisible et sereine au bord de l'Erdre. Bénéficié d'un appartement de type 4 avec une belle pièce de vie prolongée d'un balcon avec vue sur Erdre, d'un espace nuit bien distribué, avec une chambre parentale. Les prestations de qualité, choisies avec soin, vous garantiront un confort de vie optimal. Vous bénéficierez de 2 parkings en sous-sol sécurisé et d'un spacieux local à vélos mis à disposition des habitants. Installez-vous confortablement au sein de votre appartement et profitez de prestations qui rendront votre quotidien agréable... Générosité des volumes, agencement optimisé, finitions délicates, dernières normes thermiques RE2020.