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    Exclusif

    Appartement lumineux et calme à proximité du centre-ville de Vannes

    Vannes (56000)
    Réf : 264825
    Situé dans une résidence paisible, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et pratique. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, 5 minutes en voiture de la gare et à proximité immédiate des commerces essentiels, il allie confort et commodité au quotidien.
    Ce bien, situé au 1er étage avec ascenseur, se compose de trois chambres, d'un espace bureau ou dressing, d'une salle de bain, ainsi que d'une cuisine équipée avec un sellier attenant. L'exposition plein sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée, et la résidence a récemment fait l'objet d'un ravalement.
    Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser pleinement le potentiel de cet appartement et en faire un espace qui correspond à vos envies.
    Idéal pour une famille ou pour ceux en quête d'un cadre de vie serein tout en restant proche de l'animation urbaine, cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer.
    Contacter Delphine Harmel 0688481082 (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
    Copropriété de 341 lots (Pas de procédure en cours).
    Charges annuelles : 2160.00 euros. Delphine HARMEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00165 - Vannes.
    Prix du bien 237 370 €
    Pièce(s) 4
    Chambre(s) 3

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 56000
    Surface habitable (m²) 75,54 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Etage 1
    Ascenseur OUI
    Nb de salle de bains 1
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Collectif
    Interphone OUI
    Balcon NON
    Cave OUI
    Année de construction 1964

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 237 370 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 224 995 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %

    Bilans énergétiques

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 530 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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