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    Maison Nantes 7 Chambres 185.03 m2

    Nantes (44100)
    Réf : 2680
    En collaboration avec Clotilde Immobilier, Maison spacieuse au coeur d'une rue calme, très agréable et familiale. Elle offre un volume de plus de 230 m² au sol et 187 m² habitable et est composée comme suit : Une belle entrée, une double pièce de vie traversante, très lumineuse avec cheminée et vaste véranda (non comptabilisée dans la surface habitable), une cuisine spacieuse séparée, des toilettes, un garage avec porte motorisée et coin buanderie. Le jardin d'environ 350 m² dispose d'une terrasse arborée et bénéficie du soleil quasiment tout l'après-midi. Au 1er étage, un palier, 4 grandes chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Possibilité de créer une 3ème SDE à cet étage. Au dernier niveau, 3 chambres (possibilité de configurer en 2 chambres) dont une de 28 m² au sol et 20 m² habitable. Une salle d'eau en + complète ce niveau. La maison dispose également d'un grand sous-sol de 64 m² et d'une cave de 14 m². L'ensemble de la maison a été très bien entretenu et est en double vitrage. La chaudière gaz à condensation est de 2008. Les lignes C3, C6, C20 sont proches et vous amènent directement en centre-ville. A vélo, comptez environ 12 min pour accéder au centre de Nantes. Montant de la taxe foncière 3057 €. Prix de vente : 550 000 € net vendeur + 3,5 % d'honoraires d'agence soit 569 250 € honoraires inclus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410 € et 4680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
    Prix du bien 527 850 €
    Pièce(s) 10
    Chambre(s) 7

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 44100
    Surface habitable (m²) 185,03 m²
    surface terrain 533 m²
    Nombre de chambre(s) 7
    Nombre de pièces 10
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Balcon NON
    Nombre de garage 1

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 527 850 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 510 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %

    Bilans énergétiques

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