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    Appartement d'exception à rénover - Vue Cathédrale - 173 m²

    Nantes (44000)
    Réf : 20252681
    Cathédrale
    Au coeur de Nantes, sur la très prisée Place de la Cathédrale, découvrez ce spacieux appartement de 173 m² situé dans une copropriété de standing avec ascenseur, au charme indéniable et dont les parties communes sont soignées.

    Situé en étage élevé, il offre une vue imprenable sur la Cathédrale, et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures et sa triple exposition.

    L'appartement se compose d'une vaste entrée desservant deux belles pièces de vie aux volumes généreux, parquet ancien, moulures et hauteurs sous plafond.
    Il comprend quatre chambres, dont une avec cabinet de toilette, une salle d'eau, une salle de bains, une cuisine indépendante et de nombreux rangements.

    Des travaux de rénovation complets sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour créer un bien d'exception dans un immeuble au cachet rare.
    Greniers et cave

    Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités du centre-ville.

    Un bien unique à réinventer selon vos envies, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Nantes.

    Visite virtuelle disponible sur demande (5.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
    Copropriété de 65 lots (Pas de procédure en cours).
    Charges annuelles : 2914.00 euros.
    Prix du bien 385 000 €
    Pièce(s) 6
    Chambre(s) 4

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 44000
    Surface habitable (m²) 173 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 6
    Etage 4
    Ascenseur OUI
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Balcon NON
    Cave OUI
    Année de construction 1870

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 385 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 366 004,60 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,19 %

    Bilans énergétiques

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 990 € et 4 100 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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