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    Nantes Dobrée / Graslin appartement 97 m² rénové par un architecte, 2 à 3 chambres, balcon

    Nantes (44100)
    Réf : 2783
    À deux pas de la place Graslin et des bords de Loire, au sein d'un très bel immeuble des années 30, cet appartement de 97 m², intégralement rénové par un architecte, offre des prestations très soignées.

    Situé au 2e étage d'une copropriété parfaitement entretenue, il conjugue le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine.

    La pièce de vie comprend une cuisine semi-ouverte aménagée autour d'un ilot central et un salon-séjour s'ouvrant sur un balcon filant exposé Ouest. Côté nuit : deux chambres au calme absolu et une salle de bain, réalisée en béton ciré, disposant d'une baignoire et d'une douche. Un grand salon indépendant peut aussi aisément faire office de troisième chambre.

    Parquet en chêne, belle hauteur sous plafond, finitions impeccables : aucun travaux à prévoir. Une cave vient compléter ce bel ensemble. (4.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
    Copropriété de 46 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
    Charges annuelles : 1412.00 euros. Delphine DENNEULIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804 645 596 - Quimper.
    Prix du bien 425 000 €
    Pièce(s) 4
    Chambre(s) 2

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 44100
    Surface habitable (m²) 97,59 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 4
    Etage 2
    Ascenseur NON
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Collectif
    Interphone OUI
    Balcon NON

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 425 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 407 010,60 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,42 %

    Bilans énergétiques

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 060 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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