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    Exclusif

    PROCÉ / MONSELET - T3 traversant avec balcon, ascenseur, cave et parking

    Nantes (44100)
    Réf : 262811
    Nouveauté sur le secteur recherché de Procé-Monselet, cet appartement traversant de 64 m², situé dans un environnement particulièrement calme, offre un cadre de vie confortable et qualitatif.

    Il se compose d'une entrée, d'un salon-salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau moderne.

    L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante, et d'un agencement optimisé sans perte de place.

    Une cave et une place de stationnement complètent ce bien, ainsi qu'un ascenseur dans la copropriété, apportant un réel confort.

    L'environnement est un véritable atout : calme, résidentiel et verdoyant, à proximité immédiate du parc de Procé, parfaits pour les promenades et les activités en extérieur.

    Côté transports, l'accès est simple et rapide :

    Bus lignes C3 et 10 à proximité
    Accès direct au centre-ville en quelques minutes

    Commerces de quartier, écoles et services accessibles rapidement à pied ou à vélo.

    Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité dans l'un des secteurs les plus prisés de Nantes. (5.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
    Copropriété de 60 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
    Charges annuelles : 1904.00 euros.
    Prix du bien 247 900 €
    Pièce(s) 3
    Chambre(s) 2

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 44100
    Surface habitable (m²) 64 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Etage 3
    Ascenseur OUI
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Sans
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Collectif
    Balcon OUI
    Terrasse NON
    Cave OUI
    Année de construction 1965

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 247 900 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 234 998,50 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,49 %

    Bilans énergétiques

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