NANTES - TOUTES AIDES - Appartement T3 au dernier étage avec vue
Nantes (44000)
Réf :
2683
A 50 m de la place de l'église, appartement T3 en duplex de 77 m² pondérés (68,17 m² CARREZ - 87 m² au sol) situé au calme, en plein coeur du quartier Toutes Aides, dans une petite copropriété conviviale et bien entretenue de 4 logements.
Au troisième et dernier étage, le bien est seul à son niveau. On y accède par un vaste palier menant à une entrée avec dégagement et placard.
Tout de suite en face, grande pièce de vie de plus de 33 m² orientée plein Ouest avec vue sur les toits de Nantes. Grandes ouvertures et charpente apparente délimitant sobrement l'espace en 3 usages, salon, salle à manger et cuisine.
Toujours depuis l'entrée, sur la droite, dégagement et petit couloir vers la partie nuit, une chambre, une salle d'eau, wc séparés et accès à un escalier menant à la seconde chambre.
A l'étage, grande chambre mansardée avec vue sur la place Toutes Aides.
Appartement en bon état d'usage. Double vitrage, chauffage individuel électrique, DPE E.
Estimation pour passer en DPE D disponible. (PM, interdiction de location des biens en DPE E: Janvier 2034)
Jardin de copropriété agréable, facile d'accès et bien entretenu.
En annexe, sur le palier un petit local de rangement.
Proximité immédiate de la place Toutes Aides et de ses commerces (Boulangerie, Pharmacie, Traiteur, Librairie, Banque, Coiffeur, Marché le mercredi matin...). Transports (bus ligne 10,12,87 et C3, tramway L1 arrêt Hôpital BELLIER ou Boulevard de Doulon). Crèche, Ecoles publique et privée.
(5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 584.00 euros.
