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    NANTES - CANCLAUX - Appartement - 2 pièces - 48 m²

    Nantes (44100)
    Réf : 60051
    CANCLAUX - MELLINET - T2 de 48 m² entièrement rénové avec stationnement
    Au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, découvrez ce bel appartement de 48 m² entièrement rénové, lumineux et fonctionnel. Il comprend une entrée avec placard, une grande pièce de vie avec parquet, une cuisine séparée, aménagée et équipée (évier, plaques vitrocéramiques, hotte, four), une chambre spacieuse, une salle d'eau avec douche, ainsi que des WC séparés.
    Ce bien offre également un stationnement en sous-sol et une cave, pour un confort de vie optimal.
    Idéalement situé, à proximité des commerces, du centre-ville et du parc de Procé, il conviendra parfaitement à ceux qui recherchent calme et accessibilité.
    Un bien rare à découvrir pour les amateurs de calme, tout en étant bien connecté à l'animation de la ville.
    RÉFÉRENCE : 60051
    Loyer payable par mois : 775.25 € dont 68.28 € de provision sur charges (eau froide, entretien et répurgation, CCG et TOM) avec régularisation annuelle.
    Honoraires de Location CL : 620.75 € TTC (Honoraires de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail : 477.5 € TTC / Honoraires d'état des lieux : 143.25 € TTC).
    Dépôt de Garantie : 706.97 € correspondant à 1 mois de loyer.
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    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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    Prix du loyer 774,28 € CC*
    Pièce(s) 2
    Chambre(s) 1

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 44100
    Surface habitable (m²) 47,75 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Nombre de pièces 2
    Meublé Non renseigné
    Etage 1
    Ascenseur OUI
    Nb de salle d'eau 1
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Cave OUI
    Année de construction 1990

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Loyer CC* / mois 774,28 €
    Honoraires TTC charge locataire 620,75 €
    Dont état des lieux 143,25 €
    Dépôt de garantie TTC 706,97 €
    Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 68,28 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 980 € et 1 380 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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