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    NANTES - COUP DE COEUR - appartement T2 meublé

    Nantes (44300)
    Réf : 60341
    **NANTES - Secteur des Facultés ? Appartement T2 Meublé de 45,5 m²**
    Situé dans un quartier prisé à proximité des commerces et des transports, cet appartement T2 meublé est en très bon état. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon bien entretenu, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains moderne, ainsi que d'une chambre avec placards aménagés.
    Un stationnement et un local à vélos viennent compléter ce bien.
    L'emplacement est idéal, à seulement quelques pas des facultés et du campus universitaire, et à 1 minute à pied du tramway. La vue sur la verdure ajoute à la tranquillité de l'endroit.
    Un bien pratique et fonctionnel, parfait pour un étudiant ou un jeune travailleur recherchant un cadre de vie agréable et une proximité immédiate avec les commodités.
    RÉFÉRENCE : 60341
    Loyer mensuel : 774€ dont 60€ de provision sur charges ( Eau froide, entretien et répurgation, CCG et TOM) avec régularisation annuelle.
    Honoraires de Location CL : 521.94€ TTC (Honoraires de visites, de constitution de dossier et de rédaction de bail :385.44 € TTC - Honoraires d'état des lieux : 136.50 € TTC).
    Dépôt de Garantie : 1428 € correspondant à 2 mois de Loyer.
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    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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    Prix du loyer 779 € CC*
    Pièce(s) 2
    Chambre(s) 1

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 44300
    Surface habitable (m²) 45,50 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Nombre de pièces 2
    Meublé Non renseigné
    Etage 1
    Ascenseur NON
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Balcon NON

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Loyer CC* / mois 779 €
    Honoraires TTC charge locataire 591,50 €
    Dont état des lieux 136,50 €
    Dépôt de garantie TTC 1 474,80 €
    Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 42 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 710 € et 1 000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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