Description

Réf : 2864
À Nantes, dans le quartier Toutes-Aides, découvrez cette maison construite en 2003, offrant 220 m² habitables et de beaux espaces extérieurs avec jardin arboré et terrasses.

La maison est organisée sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée :

une entrée,
une salle à manger ouverte sur le jardin,
un grand séjour,
un second salon pouvant être fermé et transformé en chambre selon les besoins,
une cuisine ouverte aménagée installée en 2024,
une buanderie,
une pièce avec les raccordements nécessaires à la création d'une salle de bains,
des espaces de rangement.

À l'étage :

trois chambres,
une salle de bains,
un WC indépendant,
un bureau,
une seconde terrasse exposée sud.

À l'extérieur, un espace indépendant actuellement utilisé comme atelier et bureau complète le bien. Il est aménageable selon les projets : espace professionnel, atelier, bureau ou logement indépendant.

La maison bénéficie notamment d'un chauffage au sol et d'un système solaire thermique pour le chauffage et l'eau chaude, avec panneaux solaires.

Une maison familiale aux volumes généreux, conçue par un architecte, avec un jardin arboré, plusieurs terrasses et un espace indépendant offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Toutes-Aides
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    792000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    220 m2
  • Surface loi Carrez
    220.09 m2
  • Surface Dépendance(s)
    12.68 m2
  • Surface terrain
    280 m2
  • Surface terrasse
    18.05 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    09/04/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/04/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1230 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1710 EUR

Maison 220 m² avec jardin, terrasses et espace indépendant aménageable
Nantes

792 000 € honoraires compris
  7 pièce(s)   220 m² Réf :  2864
POULPIQUET IMMOBILIER
2 rue Mazagran
44100 Nantes

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Mentions légales
Affichage des informations légales : POULPIQUET IMMOBILIER | Raison sociale : POULPIQUET IMMOBILIER GESTION | Adresse siège social : 2 rue Mazagran - 44100 Nantes | Siret : 81520641200026 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR55815206412 | Forme juridique : EURL | Capital social : 4 000 | Assurance RCP : RCP_01_48275X |
Carte T : CPI44012016000004659 | Date de délivrance : 2025-03-04 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41658 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI44012016000004659 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 44000 Nantes | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 41658 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne, 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante