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Maison Nantes 5 chambres - rond point de Paris 1/7
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Maison Nantes 5 chambres - rond point de Paris 7/7
A NANTES, Parc potager du croissant, la Noë Lambert ou encore le Plessis Tisson, ces espaces verts vous sont familiers et vous recherchez une maison dans un environnement proche de tout mais surtout au calme d'une rue privée ? Cette très jolie maison aux volumes généreux et parfaitement entretenue devrait vous interpeller !
La maison offre environ 160 m² habitable sur 2 niveaux ( environ 190m² au sol ). Elle bénéficie d'une triple exposition et d'une distribution très fonctionnelle.
une belle entrée dessert une cuisine aménagée et équipée ( possibilité d'ouverture sur le séjour), une pièce principale avec double exposition (sud est) équipée d'un poële à bois de marque Hase et 2 chambres au RDC ainsi qu'une une salle d'eau et un toilette.
Le niveau supérieur propose 3 grandes chambres dont une avec son coin d'eau, une salle de bain avec un espace buanderie, un toilette et un dressing (Les plafonds sont très hauts et peuvent accueillir du rangement).
Un garage attenant de 16m² avec porte électrique et une grande cave sous la terrasse extérieure complète cette jolie maison, sans oublier le jardin qui profitera aux enfants comme aux parents pour partager de merveilleux moments en famille.
Secteur carte scolaire: François Dallet, Clémenceau, proche Blanche de Castille.
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** 604 940 € honoraires inclus | 580 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.30% TTC à la charge de l'acquéreur
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FOUCAULT Caroline
FOUCAULT Caroline
Conseiller en Immobilier
POULPIQUET Immobilier
POULPIQUET Immobilier
15 rue d'Alger, 44100 Nantes

Localisation

  • Ville
    nantes
  • Code postal
    44300
  • Secteur
    Nantes Rond-Point De Paris
  • Exposition
    Sud-est
  • Lotissement
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    604940 EUR
  • Honoraires (en %)
    4.12 %
  • Taxe Foncière
    1850 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Charges annuelles (ALUR)
    265 EUR
  • Détail procédure
    asa les logis, 70 maisons

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1976
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface terrain
    473 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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Dans un environnement recherché, proche de la Mairie de Chantenay à NANTES, cette grande propriété offre de généreux volumes répartis sur 3 niveaux, du parquet et des carreaux anciens. En entrant au rez de chaussée, deux studios indépendants avec leur coin kitchenette et leur salle d'eau pourront être réemployés ou loués, le garage reste de mise ainsi qu'une chaufferie accueillant la chaudière au gaz de la maison. Au premier niveau, un dégagement central distribue la pièce de vie offrant un environnement pour les repas et un environnement salon, un bureau (ou chambre de plus), une cuisine sous véranda surplombant le jardin et une arrière cuisine (cuisine historique de la maison), pour les déjeuner au soleil une superbe terrasse en bois accessible depuis le séjour et la cuisine. Au deuxième et dernier niveau, un dégagement distribuant 4 chambres , une salle de bains et un grenier sous les toits. Le jardin entièrement clos propose lui aussi des agréments très appréciables, il est possible de s'y rendre depuis la terrasse en bois du premier niveau, depuis le rez de chaussée de la maison en passant sur le coté extérieur (largeur d'un passage piéton), et également depuis l'un des deux studios (celui coté jardin). Pour se stationner, vous aurez noté la présence d'un garage mais il est également possible de stationner dans la propriété 2 véhicules à 4 roues devant la maison. La parcelle totale est de 312m². Pour se déplacer, la ligne 10 du bus "arrêt CABROL" est à quelques dizaine de mètres à pieds, ou encore la ligne 11 "arrêt Mairie de Chantenay" atteignable en quelques minutes. La maison est bien implantée sur son terrain, nous pouvons très facilement se stationner dans la propriété, quant à l'arrière du jardin, lui, permettra de garder un oeil sur ses enfants pendant que vous serez pris à vos obligations.
Mentions légales
Affichage des informations légales : POULPIQUET Immobilier | Raison sociale : POULPIQUET Immobilier | Adresse siège social : 15 rue d'Alger - 44100 Nantes | Siret : 51271137500018 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR93 512 711 375 00026 | Forme juridique : SARL | Capital social : 4 000,00 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 4401 2018 000 031 681 | Date de délivrance : 2018-06-25 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A71885001 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne, 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante