NANTES - MÉDIATHÈQUE - Appartement T1 - 31,72 m²
Nantes

Loyer 580 €/mois charges comprises

pièce(s) •

m² •

Réf : 60118

A Louer

NANTES - MÉDIATHÈQUE - Appartement T1 - 31,72 m² 1/6

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NANTES - MÉDIATHÈQUE - Appartement T1 - 31,72 m² 5/6

NANTES - MÉDIATHÈQUE - Appartement T1 - 31,72 m² 6/6

Description

Réf : 60118

MÉDIATHÈQUE PROCHE DES TRANSPORTS ET DES COMMERCES IDÉAL ÉTUDIANT

À louer, dans le secteur Centre-ville de Nantes, studio d'environ 31,72 m², situé au 2ème étage d'une petite résidence.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce à vivre avec kitchenette aménagée et semi-équipée (plaque de cuisson et réfrigérateur top), ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et WC.

Le logement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 2 minutes des transports en commun, bus et tramway, et à proximité immédiate des commerces et de la Médiathèque. Un emplacement particulièrement adapté aux étudiants.

RÉFÉRENCE : 60118

Loyer mensuel hors charges : 543,53 €
Provision sur charges : 36 € / mois, avec régularisation annuelle
Loyer mensuel charges comprises : 579,53 €

Honoraires de location et d'état des lieux : 412,36 € TTC
(dont honoraires de visite, constitution du dossier et rédaction du bail, ainsi que l'état des lieux)

Dépôt de garantie : 543,53 €

Ce bien vous intéresse ? Rendez-vous sur le site Poulpiquet Immobilier, rubrique LOUER, afin de déposer votre candidature en ligne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** Loyer €580/mois charges comprises
dont charges récupérables: €36/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €412 TTC dont honoraires d'état des lieux: €95 TTC | Dépôt de garantie: €544 | 44000 NANTES | Surface habitable: 31.72m²

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560€ et 770€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
44000
Ville
NANTES
Secteur
Centre ville
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
2 min
Accès Ecole
3 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
543.53 EUR
Loyer de base
543.53 EUR
Provision sur charges
36 EUR
Loyer charges comprises
579.53 EUR
Honoraires Locataire
412.36 EUR
Dépôt de Garantie
543.53 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
31.72 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
1
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Interphone
Oui

Terrain

Assainissement
TOUT A L'EGOUT
Informations complémentaires
Eau : INDIVIDUEL

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/09/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/11/2025
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
157 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
82 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
560 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
770 EUR
Surface de référence
31.7

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	4,88
	SDB + WC	4,17
	Séjour	19,70
	Cuisine	2,97

NANTES - MÉDIATHÈQUE - Appartement T1 - 31,72 m²
Nantes

Loyer 580 €/mois charges comprises

1 pièce(s) 32 m² Réf : 60118

POULPIQUET IMMOBILIER

2 rue Mazagran
44100 Nantes

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