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NANTES - Au centre de Nantes, au RDC d'un immeuble ancien de standing, nous vous proposons à la location une surface de 140 m2 à usage principalement de bureaux composé d'un espace d'accueil, de 4 bureaux indépendants et d'une grande salle de réunion/open space. Un espace détente ou de pause à imaginer dans la cour intérieure couverte. Vous disposerez également de deux sanitaires et d'un point d'eau (douche, Lavabo).
Ensembles des attentes des réseaux RJ45, baie de Brassage et connectiques en place. Rénovation de qualité effectué en Mars 2021. Chauffage individuel au gaz.
IDEAL Locaux d'activités de prestations intellectuelles ou de services. Parkings publics à Proximité. Environnement calme et de qualité
Loyer Annuel hors TVA de 27.600 € soit 197€HT/m²/an
Loyer mensuel hors TVA : 2300€ en sus 130 € de provision sur charges CL (CCG, TF et autres taxes, entretien Chaudière) avec régularisation annuelle.
Honoraires de Location charge preneur : 4140€ TTC (Rédaction du bail au cabinet, à défaut Bail notarié en Sus, Etats des lieux, Accompagnement Administratif autorisations)
Dépôt de garantie : 6600€ correspondant à 3 mois de Loyer HC/HT
** Loyer 2 430 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 130 €/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: 4 140 € TTC | Dépôt de garantie: 6 600 € | 44000 NANTES
BOULANGER Antoine
BOULANGER Antoine
Gérant
POULPIQUET Immobilier
POULPIQUET Immobilier
15 rue d'Alger
44100 Nantes

Localisation

  • Secteur
    Nantes Centre Ville
  • Exposition
    Nord-est
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Gare
    20 min

Aspects financiers

  • Loyer mensuel HC
    2300 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    197.14 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    2300 EUR
  • Valeur d'indexation
    ILAT anniv de bail
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Provision sur charges
    130 EUR
  • Prestations / charges
    H2O, TF, TEOM, CCG, entretien chaudière
  • Loyer charges comprises
    2430 EUR
  • Honoraires (en %)
    180 %
  • Honoraires Locataire
    4140 EUR
  • Dépôt de Garantie
    6600 EUR
  • Régime fiscal
    TVA
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Quote part de charges
    947

Bail

  • Bail tout commerce
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Plateau
    Oui
  • Sanitaires
    Oui
  • Locaux sociaux
    Non
  • Cuisine
    Coin Repas
  • Plain-pied
    Oui
  • Faux plafond
    Oui
  • EDF Tarif Vert
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Rénové

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface divisible
    60 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Réseau cablé
    Oui
  • Télésurveillance
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : POULPIQUET Immobilier | Raison sociale : POULPIQUET Immobilier | Adresse siège social : 15 rue d'Alger - 44100 Nantes | Siret : 51271137500018 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR93 512 711 375 00026 | Forme juridique : SARL | Capital social : 4 000,00 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 4401 2018 000 031 681 | Date de délivrance : 2018-06-25 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A71885001 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Carte G : CPI44012016000004659 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 44000 Nantes | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : A71885001 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne, 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante