Très bel appartement/maison de 118 m² situé au calme, en plein coeur du quartier Toutes Aides. Ce bien chaleureux qui fonctionne comme une maison, offre en duplex un cadre de vie pratique et agréable.

Au rez de chaussée, entrée et pièce de vie avec parquet, salon en double exposition Sud et Ouest, salle à manger avec aménagement sur mesure et cave à vin. Possibilité de coin bureau.

A la suite, cuisine ouverte et aménagée donnant sur une terrasse ensoleillée de 35 m². En complément à ce niveau, une chambre parentale avec sa salle d'eau.

A l'étage, palier de dégagement avec placards, 2 grandes chambres de 15 et 17 m² et salle de bains.

Jardin de copropriété agréable, facile d'accès et bien entretenu.

Appartement entièrement rénové avec goût et en parfait état. Double vitrage, chauffage individuel gaz (consommation énergies 1700 €/an) . Cabanon privatif permettant de ranger des vélos.

Petite copropriété bien entretenue de 4 logements.

Proximité immédiate de la place Toutes Aides et de ses commerces (Boulangerie, Banque, Coiffeur, Marché...). Transports (bus ligne 10,12,87 et C3, tramway L1 arrêt Hôpital BELLIER ou Boulevard de Doulon). Crèche, Ecoles publique et privée.