Description

Réf : 2748
Rond-Point de Vannes - Appartement T4 Rénové avec Balcon et Parking

Découvrez sans tarder ce magnifique appartement de 86 m² entièrement rénové, idéalement situé au coeur du quartier recherché du Rond-point-de-Vannes à Nantes.

Niché au 4ème étage avec ascenseur, ce bien lumineux et traversant offre un cadre de vie exceptionnel. Il se compose :

* D'une entrée pratique avec placard.
* D'une cuisine moderne, équipée et aménagée.
* D'une vaste et lumineuse pièce de vie donnant accès à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours.
* De deux belles chambres, toutes deux équipées de placards intégrés.
* D'une salle d'eau contemporaine et d'un WC séparé.

Le confort est au rendez-vous : l'appartement bénéficie d'une rénovation complète.

Côté prestations :

* Une place de parking couverte sécurisée.
* Une grande cave pour un espace de rangement supplémentaire.
* Les charges de copropriété incluent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage, pour une gestion budgétaire simplifiée.

Opportunité unique de poser vos valises dans un appartement clé en main, alliant emplacement de choix et prestations de qualité.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520€ et 2070€. Pour la date de référence 25/03/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   6,46         sol résine, placard etagere 
    Pièce de vie   30,18      Parquet   baie vitrée, volets électriques et manuel 
    Cuisine   9,51         sol résine, aménagée et équipée 
    Loggia            2,53m2 
    Dégagement   6,14         sol résine 
    Cellier   3,22         à refaire 
    Chambre 1   13,63      Parquet   placard, fenêtre double vitrage 
    W.C.   1,18         sol résine 
    Salle d'eau   3,60         résine, 1 vasque, douche italienne 
    Chambre 2   12,35          

Appartement Nantes 4 pièces de 85 m2
Nantes

NC
  4 pièce(s)   86 m² Réf :  2748
POULPIQUET IMMOBILIER
2 rue Mazagran
44100 Nantes

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 75 lots.Les charges annuelles sont de 3461€.
Affichage des informations légales : POULPIQUET IMMOBILIER | Raison sociale : POULPIQUET IMMOBILIER GESTION | Adresse siège social : 2 rue Mazagran - 44100 Nantes | Siret : 81520641200026 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR55815206412 | Forme juridique : EURL | Capital social : 4 000 | Assurance RCP : RCP_01_48275X |
Carte T : CPI44012016000004659 | Date de délivrance : 2025-03-04 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41658 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI44012016000004659 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 44000 Nantes | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 41658 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne, 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante