Description

Réf : 2710
St PASQUIER - Au 2-ème étage avec ascenseur, appartement lumineux avec 2 balcons et traversant de 110m² et 4 pièces, vendu avec parking et cave.

Entrée/dégagement avec grand placard menant vers la cuisine et un salon de 29 m² avec terrasse filante de 10 m².

A la suite, distribution en étoile vers un couloir desservant sur la gauche des wc, une buanderie/cellier et une chambre avec balcon, à droite 2 grandes chambres dont une donnant sur le balcon principal, une salle d'eau et une salle de bains. Possibilité de créer une suite parentale.

Très nombreux rangements, chauffage individuel gaz, bien en état d'usage. DPE E,

Appartement en double exposition Est/Ouest, disposant d'une cave et d'une place de stationnement en sous sol. Immeuble bien tenu de 12 appartements de propriétaires occupants.

36 lots en copropriété 12 logements / 12 caves / 12 parkings

Proximité des transports (tram L3 arrêt Felix Faure, Bus 26,54,10) des écoles et des commerces.
** €315 000 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2184€ et 2956€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Centre Ville
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    315000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2366 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    36
  • Dont lots d'habitation
    12
  • Charges annuelles (ALUR)
    2419 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    110.65 m2
  • Surface loi Carrez
    110.65 m2

Extérieur

  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/04/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    220 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2184 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2956 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   7,35          
    Cuisine   8          
    Dégagement   4,80          
    W.C.   1,35          
    Buanderie   6,10          
    Placard   1,05          
    Chambre 1   13,45          
    Salle d'eau   1,65          
    Dégagement   4,90          
    Placard   1,05          
    Salle de bains   5,25          
    Chambre 2   12,90          
    Chambre 3   12,65          
    Placard   1,15          
    Salon   29          
    Cave            4.5 m² 
    Balcon            1.90 m² 
    Terrasse            10.45 m² 

Nantes / St Pasquier - Appartement avec extérieur - 4 pièces 110 m2
Nantes

315 000 € dont 5% TTC d'honoraires
  4 pièce(s)   111 m² Réf :  2710
POULPIQUET IMMOBILIER
2 rue Mazagran
44100 Nantes

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 36 lots.Les charges annuelles sont de 2419€.
Affichage des informations légales : POULPIQUET IMMOBILIER | Raison sociale : POULPIQUET IMMOBILIER GESTION | Adresse siège social : 2 rue Mazagran - 44100 Nantes | Siret : 81520641200026 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR55815206412 | Forme juridique : EURL | Capital social : 4 000 | Assurance RCP : RCP_01_48275X |
Carte T : CPI44012016000004659 | Date de délivrance : 2025-03-04 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41658 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI44012016000004659 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 44000 Nantes | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 41658 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne, 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante