Description

Réf : 20252687
Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, au calme et à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement de 104 m² situé au sein d'une copropriété de standing avec ascenseur saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, où trône une cheminée fonctionnelle qui apporte chaleur et convivialité à l'ensemble. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est parfaitement intégrée à l'espace de vie, idéale pour les repas en famille ou entre amis.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres de belle taille et une un peu plus petite, d'une salle de bains et de nombreux rangements.

Au sein de la copropriété, les enfants peuvent profiter en toute sécurité d'un jardin partagé, véritable havre de paix en plein coeur de la ville.

En complément, vous bénéficierez d'un garage fermé équipé d'une prise électrique, pouvant accueillir confortablement une voiture de bonne taille, d'une grande cave et d'un local à vélos.

Un bien rare dans un emplacement prisé, alliant confort, cachet et qualité de vie.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010€ et 2760€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   7,35      Marbre    
    Pièce de vie   36,30      Parquet   cheminée fonctionnelle 
    Chambre 1   10,93         côté jardin 
    Dégagement placards   9,04          
    Cuisine   16,21      Carrelage   aménagée et équipée 
    Chambre 2   11,79      Parquet   porte fenêtre 
    W.C.   1,22          
    Salle de bains   3,95      Parquet   branchement machine 
    Chambre 3   9,05          

DOBREE / SANITAT- appartement de 106m² avec garage, cave et ascenseur
Nantes

NC
  5 pièce(s)   106 m² Réf :  20252687
POULPIQUET IMMOBILIER
2 rue Mazagran
44100 Nantes

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 65 lots.Les charges annuelles sont de 1732.95€.
Affichage des informations légales : POULPIQUET IMMOBILIER | Raison sociale : POULPIQUET IMMOBILIER GESTION | Adresse siège social : 2 rue Mazagran - 44100 Nantes | Siret : 81520641200026 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR55815206412 | Forme juridique : EURL | Capital social : 4 000 | Assurance RCP : RCP_01_48275X |
Carte T : CPI44012016000004659 | Date de délivrance : 2025-03-04 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41658 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI44012016000004659 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 44000 Nantes | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 41658 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne, 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante