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Description

Réf : 20262760
NANTES - POUR INVESTISSEUR ou RESIDENCE PRINCIPALE - T4 lumineux au 4° étage d'une copropriété années 60 très bien tenue et sans travaux prévus. En coeur d'ilot, au calme, cet appartement orienté Sud dispose d'une entrée avec dégagement, d'un salon, d'une salle à manger évolutive en chambre, d'une cuisine dotée d'une buanderie, de 2 chambres, d'une salle de bain et de nombreux rangements.

Le bien comprend également une cave et un stationnement sécurisé. Les charges comprennent l'eau froide ainsi que l'entretien de la copropriété.

Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle gaz neuve. Electricité en bon état.

Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques.

Rafraichissement esthétique à prévoir. (possibilité d'estimation)

Proximité des commerces du boulevard Jules Vernes, des écoles Blanche de Castille, Marsauderies ou Noé Lambert, transports en communs Lignes de bus C1 et 11.



** €165 850 honoraires inclus | €155 000 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430€ et 1950€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   3,50          
    W.C.   1,21          
    Cuisine   8,50          
    Cellier   1,60         1.60 m² 
    Salon   16,61          
    Salle à manger   9,94          
    Couloir   3,07          
    Placard   0,34          
    Salle de bains   5          
    Chambre 1   12,41          
    Dressing   2          
    Chambre 2   11,73          

NANTES / JULES VERNES-CROISSANT
Nantes

Vendu
  4 pièce(s)   75 m² Réf :  20262760
POULPIQUET IMMOBILIER
2 rue Mazagran
44100 Nantes
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  2 pièce(s)   32 m² Réf :  262827
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 990 lots.Les charges annuelles sont de 1700€.
Affichage des informations légales : POULPIQUET IMMOBILIER | Raison sociale : POULPIQUET IMMOBILIER GESTION | Adresse siège social : 2 rue Mazagran - 44100 Nantes | Siret : 81520641200026 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR55815206412 | Forme juridique : EURL | Capital social : 4 000 | Assurance RCP : RCP_01_48275X |
Carte T : CPI44012016000004659 | Date de délivrance : 2025-03-04 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41658 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI44012016000004659 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 44000 Nantes | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 41658 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne, 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante