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Description

Réf : 2598
POULPIQUET Immobilier est ravi de vous présenter en **exclusivité** ce nouveau bien en étage élevé, idéal pour un projet de rénovation sur mesure dans une copropriété avec ascenseur.

Situé dans un quartier très recherché de Nantes, à proximité immédiate de tous les commerces et des transports en commun, cet appartement offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation.

Avec 82m², ce bien vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie à votre image.
L'appartement nécessite une rénovation intégrale, parfait pour les acquéreurs souhaitant personnaliser chaque détail.
Grand séjour, deux chambres, et une cuisine à réaménager selon vos envies.
Un extérieur agréable donnant sur une vue dégagée, idéal pour profiter de la tranquillité du quartier.

Situé à quelques minutes à pied de toutes les commodités, vous profitez d'un environnement vivant tout en étant à deux pas des transports en commun (bus, métro, tramway).

Une visite virtuelle est possible sur demande pour vous projeter dans ce projet.
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620€ et 2240€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée Placards   10,14          
    Cuisine   6,31          
    Chambre 1   12,44          
    Chambre 2   13,37          
    W.C.   1,36          
    Salon   13,20          
    Salle à manger   18,52          
    Loggia            2.71 
    Salle d'eau   6,18          
    Placard   1,41          

4 pièces à Rénover en Plein Centre - Potentiel Exceptionnel !
Nantes

NC
  4 pièce(s)   82 m² Réf :  2598
POULPIQUET IMMOBILIER
2 rue Mazagran
44100 Nantes
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 97 lots.Les charges annuelles sont de 2461€.
Affichage des informations légales : POULPIQUET IMMOBILIER | Raison sociale : POULPIQUET IMMOBILIER GESTION | Adresse siège social : 2 rue Mazagran - 44100 Nantes | Siret : 81520641200026 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR55815206412 | Forme juridique : EURL | Capital social : 4 000 | Assurance RCP : RCP_01_48275X |
Carte T : CPI44012016000004659 | Date de délivrance : 2025-03-04 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41658 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI44012016000004659 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 44000 Nantes | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 41658 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne, 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante