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Description

Réf : 242547
Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes, à proximité de la place Viarme et du célèbre marché de Talensac, ce duplex ancien offre un cadre de vie exceptionnel.

Il se compose de 3 grandes chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir toute votre famille ou vos invités.
Un bel espace de cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes et un espace de rangement généreux. Vous pourrez y prendre vos repas en famille ou entre amis.
Profitez de soirées chaleureuses au coin du feu dans cette grande pièce de vie baignée de lumière, exposée sud-ouest.
Le charme authentique du parquet d'origine ajoute une touche d'élégance à l'ensemble de l'espace.

En plus du prix de l'appartement, vous avez la possibilité d'acquérir un parking sécurisé, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire.

Profitez des avantages d'une copropriété bénévole, où chaque résident contribue à maintenir et à améliorer le bien-être de l'immeuble.

Situé au coeur de Nantes, cet appartement bénéficie d'une proximité idéale avec la place Viarme, offrant un accès facile aux commerces, restaurants et transports en commun. Le marché de Talensac, réputé pour ses produits frais et locaux, est également à quelques pas.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un véritable bijou immobilier alliant charme ancien et confort moderne dans l'un des quartiers les plus convoités de Nantes.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1554€ et 2102€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée         Carrelage    
    Cuisine - Salle à manger         Carrelage    
    Salon - Séjour         Parquet   cheminée fonctionnelle 
    Chambre 1         Parquet   dv bois, dressing, côté rue 
    Chambre 2         Parquet   dv bois côté cours 
 1   Chambre 3         Parquet   sous toiture 
    Salle de bains         Carrelage   branchements machines, double vasqus 

Magnifique T4 plein de charme !
Nantes

NC
  4 pièce(s)   126 m² Réf :  242547
POULPIQUET IMMOBILIER
2 rue Mazagran
44100 Nantes

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 48 lots.Les charges annuelles sont de 1112€.
Affichage des informations légales : POULPIQUET IMMOBILIER | Raison sociale : POULPIQUET IMMOBILIER GESTION | Adresse siège social : 2 rue Mazagran - 44100 Nantes | Siret : 81520641200026 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR55815206412 | Forme juridique : EURL | Capital social : 4 000 | Assurance RCP : RCP_01_48275X |
Carte T : CPI44012016000004659 | Date de délivrance : 2025-03-04 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41658 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI44012016000004659 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 44000 Nantes | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 41658 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne, 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante