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Description

Réf : 20232494
POULPIQUET Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE dans une résidence de grand standing, rue Lamoricière à Nantes, bel appartement de 102.5m² au sol et de 90.48m² dit loi Carrez, au dernier étage avec ascenseur et de beaux volumes, de type 3 plus bureau, il est composé par un entrée, cuisine, coin nuit isolé avec toilette et salle de bains, un grand séjour exposé Sud avec balcon et à l'étage un grand dégagement pouvant servir de bureau, une seconde chambre avec sa salle de bains et WC. De plus, un box fermé en sous-sol sécurisé.
Environnement de qualité, vue dégagée sur la grue jaune, entre la place René Bouhier et la place Canclaux, les transports en commun proche sont les lignes de bus 11, 23, C1 et C3, tramway ligne 1 à 700 mètres à pieds.
Aucun travaux de copropriété à prévoir, résidence en parfait état, sécurisé avec gardien et télésurveillance, Ravalement intégral achevé en 2018.
proposition d'aménagement via Gepetto - Photo non contractuelle

Visite virtuelle disponible sur demande

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040€ et 1440€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   5,47          
 0   Placard   0,54          
 0   Cuisine   10,82   N       
 0   Dégagement   2,31          
 0   W.C.   1,12          
 0   Chambre 1   12,48   N      avec placard 
 0   Salle de bains   3,90          
 0   Séjour   28,65   S      avec balcon filant 
 1   Dégagement   7,74         12.90m² surface au sol - mansardé (avec placard) 
 1   Chambre 2   14,62          
 1   SDB + WC   5,20          

Appartement Nantes 4 pièce(s) et box fermé
Nantes

NC
  4 pièce(s)   90 m² Réf :  20232494
POULPIQUET IMMOBILIER
2 rue Mazagran
44100 Nantes

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 204 lots.Les charges annuelles sont de 1913.24€.
Affichage des informations légales : POULPIQUET IMMOBILIER | Raison sociale : POULPIQUET IMMOBILIER GESTION | Adresse siège social : 2 rue Mazagran - 44100 Nantes | Siret : 81520641200026 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR55815206412 | Forme juridique : EURL | Capital social : 4 000 | Assurance RCP : RCP_01_48275X |
Carte T : CPI44012016000004659 | Date de délivrance : 2025-03-04 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41658 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI44012016000004659 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 44000 Nantes | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 41658 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne, 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante