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Description

Réf : 2655
À deux pas du Quai de Versailles et des bords de l'Erdre, découvrez ce très beau duplex de 63 m², situé dans une copropriété de seulement deux logements. Un bien rare qui conjugue calme et vie citadine. Un petit air d'île de Ré à Nantes....

L'appartement intégralement rénové présente un agencement optimisé et des prestations de qualité :

Un vaste espace de vie très lumineux, sur parquet chêne avec cuisine ouverte,

Un balcon d'environ 8 m2, idéalement exposé qui prolonge la pièce de vie

A l'étage : deux chambres et un WC

Un jardin partagé, une cave et un cagibi privatif permettant de stocker des vélos, complètent l'ensemble.

Avec son emplacement prisé au coeur de Saint Félix, à proximité immédiate des commerces, transports et des promenades au bord de l'Erdre cet appartement est un bien rare. L'arrêt Motte rouge et l'ile de de Versailles sont à moins de 300 mètres.
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070€ et 1490€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Cuisine   7,05   S       
 1   Débarras   1,09          
 1   SDE + WC   6,05          
 1   Dégagement   2,04          
 2   W.C.   1,32          
 2   Chambre 1   6,46          
 2   Chambre 2   8,20          
 1   Salon - Séjour   30,70   S       

Quai de Versailles T3 duplex lumineux avec jardin partagé
Nantes

NC
  3 pièce(s)   70 m² Réf :  2655
POULPIQUET IMMOBILIER
2 rue Mazagran
44100 Nantes
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 176.4€.
Affichage des informations légales : POULPIQUET IMMOBILIER | Raison sociale : POULPIQUET IMMOBILIER GESTION | Adresse siège social : 2 rue Mazagran - 44100 Nantes | Siret : 81520641200026 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR55815206412 | Forme juridique : EURL | Capital social : 4 000 | Assurance RCP : RCP_01_48275X |
Carte T : CPI44012016000004659 | Date de délivrance : 2025-03-04 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41658 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI44012016000004659 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 44000 Nantes | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 41658 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne, 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante