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Description

Réf : 262789
Au coeur du centre-ville de Nantes, à deux pas du marché de Viarme et de la place Aristide Briand, découvrez cet élégant appartement entièrement rénové de 75 m², situé dans un environnement recherché pour sa vie de quartier et sa proximité immédiate avec les commerces et les transports.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la qualité des prestations. L'appartement se compose d'une belle entrée avec placard, d'un séjour chaleureux sur parquet, idéal pour recevoir, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée et équipée.

L'espace nuit propose deux chambres confortables, parfaites pour un couple, une petite famille ou un bureau pour le télétravail.

L'ensemble offrant un confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien :
menuiseries bois double vitrage
radiateurs électriques dernière génération


Un emplacement particulièrement recherché :

Marché de Talensac à quelques minutes à pied
commerces, restaurants et services du centre-ville immédiats
tramway et lignes de bus à proximité permettant de rejoindre rapidement toute la métropole nantaise
accès facile aux écoles et aux grands axes

Un appartement clé en main, idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie du centre-ville nantais.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990€ et 1350€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   4,10          
    W.C.   1,15          
    Dégagement   6,92          
    Cuisine   7,50          
    Salle de bains   4,17          
    Dégagement   3,10          
    Chambre 1   9,02          
    Chambre 2   14,40          
    Séjour   29,90          

NANTES CENTRE - VIARME / ARISTIDE BRIAND -T3
Nantes

Vendu
  3 pièce(s)   75 m² Réf :  262789
POULPIQUET IMMOBILIER
2 rue Mazagran
44100 Nantes

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 50 lots.Les charges annuelles sont de 1177€.
Affichage des informations légales : POULPIQUET IMMOBILIER | Raison sociale : POULPIQUET IMMOBILIER GESTION | Adresse siège social : 2 rue Mazagran - 44100 Nantes | Siret : 81520641200026 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR55815206412 | Forme juridique : EURL | Capital social : 4 000 | Assurance RCP : RCP_01_48275X |
Carte T : CPI44012016000004659 | Date de délivrance : 2025-03-04 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41658 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI44012016000004659 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 44000 Nantes | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 41658 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne, 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante