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Description

Réf : 242567
Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement exceptionnel, entièrement rénové avec soin et goût, situé dans une petite copropriété ancienne à deux pas de la place du Sanitat. Avec ses caractéristiques uniques et son emplacement idéal, cet appartement est une véritable perle rare.

En entrant dans cet appartement, vous serez accueilli par une élégante entrée qui mène à toutes les pièces de l'appartement. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est un espace moderne et fonctionnel où vous pourrez concocter de délicieux repas en toute simplicité.

La salle à manger adjacente est parfaite pour des dîners conviviaux en famille ou entre amis, tandis que le vaste salon offre un espace de détente confortable, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres.

La chambre principale, spacieuse et lumineuse, est dotée d'un élégant dressing, offrant un espace de rangement généreux. À l'opposé de la chambre se trouve un bureau, idéal pour travailler à domicile ou à transformer en chambre d'enfant selon vos besoins.

Pour compléter cet ensemble, une salle d'eau moderne et raffinée offre tout le confort nécessaire pour votre quotidien.

Cet appartement, avec ses détails d'époque préservés et son cachet indéniable, bénéficie d'une luminosité traversante qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la journée.

Vous apprécierez le vaste grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire pratique pour répondre à tous vos besoins.

Cette petite copropriété, avec de faibles charges, offre un cadre de vie paisible et agréable. De plus, sa proximité avec les transports en commun (bus et tramway) ainsi que les commerces locaux facilitera votre quotidien.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement alliant confort moderne et charme ancien dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville !

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040€ et 1470€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée             
    Salle à manger   14,53          
    Bureau   7,53          
    Cuisine   8,32          
    W.C.   1,17          
    Salle d'eau   4,81          
    Chambre 1   12,49          
    Dégagement   0,77          
    Dégagement   1,77          
    Placard   1,61          
    Placard   0,17          
    Salon   25,21          
    Placard   0,92          

Charme et élégance à proximité de la place du Sanitat !
Nantes

NC
  3 pièce(s)   80 m² Réf :  242567
POULPIQUET IMMOBILIER
2 rue Mazagran
44100 Nantes

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 1236€.
Affichage des informations légales : POULPIQUET IMMOBILIER | Raison sociale : POULPIQUET IMMOBILIER GESTION | Adresse siège social : 2 rue Mazagran - 44100 Nantes | Siret : 81520641200026 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR55815206412 | Forme juridique : EURL | Capital social : 4 000 | Assurance RCP : RCP_01_48275X |
Carte T : CPI44012016000004659 | Date de délivrance : 2025-03-04 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41658 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI44012016000004659 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 44000 Nantes | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 41658 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne, 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante