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Description

Réf : 2544
EXLUSIVITE - Vous rêvez de vivre au coeur de l'effervescence nantaise, dans un cadre où l'histoire et le modernisme se rencontrent harmonieusement ? Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement, idéalement situé à proximité de la célèbre Place Graslin, dans un immeuble ancien en rez-de-chaussée surélevé.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance et le charme intemporel de cet espace. Une belle hauteur sous plafond confère à chaque pièce une atmosphère aérée, soulignant ainsi le caractère spacieux de ce type 3.

La pièce à vivre, offre un cadre chaleureux et accueillant où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine ouverte , à équiper et à aménager, ravira les amateurs de convivialité et de plaisirs culinaires.

Les deux chambre, offrent des espaces de détente propices au repos et à la sérénité après une journée bien remplie. La salle de bains, élégante et fonctionnelle, complète cet ensemble en offrant un espace de bien-être.

Cet appartement d'exception est niché au sein d'une copropriété de prestige, garantissant ainsi sécurité et tranquillité à ses résidents. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement des nombreux attraits de Nantes : théâtres, restaurants, commerces et transports en commun à proximité immédiate.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340€ et 1870€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   2,20      Parquet Flottant    
    Séjour   27,30   S   Parquet    
    Chambre 1   9,30   O   Parquet    
    Cuisine   4,70      Carrelage   cuisine ouverte sur salon avec bar 
    Salle de bains   4,10      Carrelage   baignoire +1 vasque + machines 
    Chambre 2   12      Parquet Flottant   sur cour 

T3 ancien proche Graslin
Nantes

NC
  3 pièce(s)   67 m² Réf :  2544
POULPIQUET IMMOBILIER
2 rue Mazagran
44100 Nantes

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 25 lots.Les charges annuelles sont de 1143.11€.
Affichage des informations légales : POULPIQUET IMMOBILIER | Raison sociale : POULPIQUET IMMOBILIER GESTION | Adresse siège social : 2 rue Mazagran - 44100 Nantes | Siret : 81520641200026 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR55815206412 | Forme juridique : EURL | Capital social : 4 000 | Assurance RCP : RCP_01_48275X |
Carte T : CPI44012016000004659 | Date de délivrance : 2025-03-04 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41658 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI44012016000004659 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 44000 Nantes | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 41658 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne, 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante