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    • Exclusif

Description

Réf : 20252734
POUR INVESTISSEUR OU RESIDENCE PRINCIPALE - En impasse sécurisée et au coeur d'une copropriété très bien entretenue, lumineux T2 de 44 m² en rez de jardin.

Le bien se compose d'une entrée sur couloir desservant sur la gauche la chambre et la salle de bains, en face la cuisine doté d'un cellier, sur la droite le salon. L'ensemble est habitable et en bon état d'usage mais nécessite une remise au gout du jour.

Environnement très calme.

En annexe, une cave et un stationnement. Double vitrage, volets roulants électriques, chaudière récente. Possibilité aisée de passer en DPE D. (Estimation disponible) Actuellement DPE E, interdiction de louer au 1er Janvier 2034.

Proximité immédiate des commerces (50 m) et des transports (Tram L1 arrêt Landreau ou Mairie de Doulon, Bus 10,11,12, nouvelle voie vélo vers le centre-ville, accès direct Gare SNCF)

Bien actuellement inoccupé et vendu libre.
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030€ et 1440€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   5,04          
    Séjour   15,52          
    Cuisine   7,48          
    Cellier            1.96 m² 
    Salle d'eau   4,13          
    Chambre   11,18          
    Placard   0,93          
    Cave             

NANTES MITRIE - TOUTES AIDES - T2 de 44 m² à relooker
Nantes

Vendu
  2 pièce(s)   44 m² Réf :  20252734
POULPIQUET IMMOBILIER
2 rue Mazagran
44100 Nantes
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 182 lots.Les charges annuelles sont de 1000€.
Affichage des informations légales : POULPIQUET IMMOBILIER | Raison sociale : POULPIQUET IMMOBILIER GESTION | Adresse siège social : 2 rue Mazagran - 44100 Nantes | Siret : 81520641200026 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR55815206412 | Forme juridique : EURL | Capital social : 4 000 | Assurance RCP : RCP_01_48275X |
Carte T : CPI44012016000004659 | Date de délivrance : 2025-03-04 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41658 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI44012016000004659 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 44000 Nantes | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 41658 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne, 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante