Description

Réf : 2603
Sur le quai de la Fosse, ce charmant appartement perché au dernier étage d'une copropriété, avec ascenseur et bien entretenue vous invite à découvrir Nantes sous un angle des plus enchanteurs. Dès l'entrée, la promesse d'une vue d'exception se dessine : la Loire s'étend en panorama majestueux, et les Machines de l'Île se révèlent dans toute leur splendeur, scène vivante d'un tableau sans cesse renouvelé.

Baigné de lumière grâce à une exposition plein sud, cet espace offre un cocon chaleureux. Une entrée avec placard s'ouvre sur une cuisine indépendante. La pièce de vie, coeur de l'appartement, s'ouvre grand sur le spectacle fluvial, inondée de soleil et de charme. Dans cet écrin de sérénité, une chambre invite au repos tandis qu'une salle de bains pratique complète l'espace.

Un grenier ajoute une touche fonctionnelle, tandis que le quartier, animé et raffiné, se vit comme une véritable scène de théâtre. À quelques pas, le Cours Cambronne et la place Graslin offrent un art de vivre facile, avec le tramway et le bus à proximité immédiate pour vous emmener partout en ville.

Visite virtuelle possible sur demande.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1296€ et 1754€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   3,19          
    W.C.   1,26          
    Cuisine   7,89          
    Séjour   18,60   S       
    Placard   0,38          
    Chambre   12,98          
    Dégagement   1,95          
    Salle de bains   3,97          

Dernier Étage, Vue Exceptionnelle sur la Loire
Nantes

NC
  2 pièce(s)   50 m² Réf :  2603
POULPIQUET IMMOBILIER
2 rue Mazagran
44100 Nantes

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 52 lots.Les charges annuelles sont de 1425€.
Affichage des informations légales : POULPIQUET IMMOBILIER | Raison sociale : POULPIQUET IMMOBILIER GESTION | Adresse siège social : 2 rue Mazagran - 44100 Nantes | Siret : 81520641200026 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR55815206412 | Forme juridique : EURL | Capital social : 4 000 | Assurance RCP : RCP_01_48275X |
Carte T : CPI44012016000004659 | Date de délivrance : 2025-03-04 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41658 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI44012016000004659 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 44000 Nantes | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 41658 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne, 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante