Description

Réf : 2592
Appartement de type 2 à Nantes, proche du quartier Toutes Aides.
Au troisième et dernier étage d'une petite résidence, l'appartement est spacieux et fonctionnel. Une vaste entrée distribue d'un coté le séjour avec son balcon et une vue dégagée sur un parc, sans aucun vis à vis, de l'autre coté la cuisine bénéficie d'un balcon également, un dégagement sépare la partie nuit composée d'une chambre, salle de bains et d'un WC séparé. L'appartement est à rafraichir, il était loué depuis plus de 20 ans aux mêmes occupants et la tapisserie témoigne des années passées. Un chiffrage de travaux a été réalisé pour reprendre tous les murs et plafonds, ainsi qu'une mise à jour de l'installation électrique (en état de fonctionnement mais vétuste). Les fenêtres sont en PVC double vitrage, il ne sera pas nécessaire d'y toucher. En annexes, l'appartement est vendu avec une place de parking sécurisée et abritée ainsi que d'une cave.
Pour se déplacer, les lignes de bus n° 10 ; 11 et 12 sont à moins de 200 mètres à pieds. Le Tramway ligne 1 arrêts "Boulevard de Doulon" ou "Mairie de Doulon" à 10 minutes à pieds (environ 700 mètres). Rejoindre la gare de Nantes se fait en 20 minutes. Les commerçants du quartier Toutes Aides sont à moins de 500 mètres, toutes les commodités y sont présentes.
Pour vous projeter, nous vous proposons des exemples d'aménagements en réalité virtuelle dans le reportage photo de cette annonce.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750€ et 2400€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   7,30         + plc 0.39 
    Séjour   18,32   SE      avec balcon 
    Cuisine   7,64   NO      chaudière de 2011 + balcon 
    Dégagement   1,13          
    Chambre   10,67   NO       
    Salle de bains   5,64          
    W.C.   1,12          
    Cave            2.35m² 
    Parking            9.85 
    Balcon            2.78 

Appartement Nantes 2 pièces Mitrie - Toutes Aides
Nantes

Vendu
  2 pièce(s)   52 m² Réf :  2592
POULPIQUET IMMOBILIER
2 rue Mazagran
44100 Nantes

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 18 lots.Les charges annuelles sont de 1248€.
Affichage des informations légales : POULPIQUET IMMOBILIER | Raison sociale : POULPIQUET IMMOBILIER GESTION | Adresse siège social : 2 rue Mazagran - 44100 Nantes | Siret : 81520641200026 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR55815206412 | Forme juridique : EURL | Capital social : 4 000 | Assurance RCP : RCP_01_48275X |
Carte T : CPI44012016000004659 | Date de délivrance : 2025-03-04 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41658 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI44012016000004659 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 44000 Nantes | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 41658 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne, 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante