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Description

Réf : 20252684
Entre Doulon, le parc de la Mitrie et la Route de Ste Luce, dans un petit lotissement tranquille, découvrez cette agréable maison de 86 m². Idéalement agencée, elle offre un espace de vie lumineux et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant d'un côté un dégagement avec WC et espace de rangement pratique. De l'autre côté, un salon-séjour spacieux s'ouvre sur un jardin plein Sud-Ouest, agrémenté d'un charmant coin potager et d'un cerisier, parfait pour profiter des beaux jours.

Un accès direct depuis le jardin mène à un grand garage équipé d'une mezzanine offrant des possibilités de rangement supplémentaires.

À l'étage, un dégagement avec rangement dessert trois chambres lumineuses, dont une avec salle d'eau attenante, assurant confort et intimité pour toute la famille.

Cette maison séduira par son agencement pratique, son jardin ensoleillé et son garage fonctionnel. Idéalement située à proximité des écoles, commerces et transports, elle représente une opportunité rare à ne pas manquer à Nantes.

Commerces à  proximité Carrefour Market, Boulangerie, Coiffeur, Pharmacie, Pizzeria, Super U Dalby, Leclerc PARIDIS à  5 mn de voiture. Ecoles: Toutes Aides , Noé Lambert, Gay Lussac. Transports ligne de bus 11 et tramway L1 arrêt Landreau à  proximité.


Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870€ et 2590€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   7,26          
 0   Séjour - Salle à manger   25,94          
 0   W.C.   0,98          
 0   Dégagement   1,22          
 0   Garage            17.68 m² + mezzaninne 
 1   Dégagement   4,29          
 1   Rangement             
 1   Chambre 1   8,87          
 1   Chambre 2   12,89          
 1   Chambre 3   10,33          
 1   Salle d'eau   4,03          
 0   Cuisine   8,63          
    Dressing   2,14          

Doulon / Ste Luce Maison à renover avec jardin plein Sud-Ouest.
Nantes

NC
  4 pièce(s)   86 m² Réf :  20252684
POULPIQUET IMMOBILIER
2 rue Mazagran
44100 Nantes

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Mentions légales
Affichage des informations légales : POULPIQUET IMMOBILIER | Raison sociale : POULPIQUET IMMOBILIER GESTION | Adresse siège social : 2 rue Mazagran - 44100 Nantes | Siret : 81520641200026 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR55815206412 | Forme juridique : EURL | Capital social : 4 000 | Assurance RCP : RCP_01_48275X |
Carte T : CPI44012016000004659 | Date de délivrance : 2025-03-04 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41658 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI44012016000004659 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 44000 Nantes | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 41658 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne, 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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