Description

Réf : 2618
Située au coeur du quartier recherché de la Perverie, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Dès l'entrée, vous apprécierez le grand placard intégré, offrant des rangements pratiques. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est fonctionnelle et prête à accueillir vos repas en toute convivialité. La spacieuse pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur un magnifique jardin paysagé, un véritable havre de paix en pleine ville.

Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres confortables, une salle d'eau et une salle de bains, répondant aux besoins d'une grande famille.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Un garage fermé et une dépendance viennent compléter les prestations de ce bien.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts et vos besoins.

Situation privilégiée :

À proximité immédiate de l'école de la Perverie, des lignes de bus, des commerces et des universités.
Le tramway, situé à quelques minutes, facilite vos déplacements vers le centre-ville et les principaux axes.
Ne tardez pas à découvrir cette maison pleine de potentiel, idéalement placée pour allier confort de vie et commodités urbaines.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390€ et 3270€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   6,12          
    Garage            13.28 
    Séjour   19,54          
    Salle à manger   17,01          
    W.C.   0,86          
 1   Palier   6,31          
    Chambre 1   13,13          
    Chambre 2   11,47          
    W.C.   0,99          
    Salle de bains   4,36          
    Chambre 3   10,79          
 2   Mezzanine   2,10         6.13 
    Salle d'eau   4,37         9.28 
    Chambre 4   7,36         13.10 

Maison familiale avec jardin - Quartier Perverie
Nantes

Vendu
  5 pièce(s)   115 m² Réf :  2618
POULPIQUET IMMOBILIER
2 rue Mazagran
44100 Nantes

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Mentions légales
Affichage des informations légales : POULPIQUET IMMOBILIER | Raison sociale : POULPIQUET IMMOBILIER GESTION | Adresse siège social : 2 rue Mazagran - 44100 Nantes | Siret : 81520641200026 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR55815206412 | Forme juridique : EURL | Capital social : 4 000 | Assurance RCP : RCP_01_48275X |
Carte T : CPI44012016000004659 | Date de délivrance : 2025-03-04 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41658 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI44012016000004659 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 44000 Nantes | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 41658 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne, 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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