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Description

Réf : 80
Quartier Américains - Ste Thérèse, maison rebâtie et achevée en aout 2021 composée au rez de chaussée, d'une entrée avec wc attenant, suivie d'une pièce de vie avec cheminée distribuant à gauche une grande cuisine et un escalier d'accès aux étages. Au premier, palier central menant vers 2 chambres, une salle de bain et une suite parentale avec salle d'eau. Au second, palier, salle d eau et deux chambres. La maison est équipée à tous les niveaux de très vastes ouvrants et jouit d'une triple exposition qui la rend très lumineuse.

Indépendant sur la parcelle, studio avec chambre en mezzanine, loué 500 € par mois. Possibilité de bail nu, meublé ou Airbnb.

En annexe: stationnement sur la parcelle, local de stockage maçonné et grande cave.

Chauffage gaz, double vitrage. Surface globale de la maison 173 m², studio 20 m². Surface de parcelle 270 m².

Toutes prestations neuves et sous décennales, sauf placo/isolation.

Disponibilité mi Juillet 2022.

Accès immédiat Tram L3 arrêt Ste Thérèse - Alexandre Vincent, Bus lignes 12, C2 (direct Gare SNCF), proximité écoles et commerces (marché des Américains)



Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200€ et 1800€. Pour la date de référence 28/01/2022.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   4,97          
 0   W.C.   1,37          
 0   Cuisine   13,75          
 0   Salon-Salle à manger   38,75          
 1   Palier   4,37          
 1   Chambre 1   11,91          
 1   Chambre 2   12          
 1   Salle de bains   6,43          
 1   Chambre 3   15          
 1   Salle d'eau   8          
 2   Palier   3          
 2   Salle d'eau   7,60          
 2   Chambre 4   23,68          
 2   Chambre 5   22,20          

Nantes Américains / Ste Thérèse - Maison 7 pièces avec studio indépendant
Nantes

NC
  7 pièce(s)   190 m² Réf :  80
POULPIQUET IMMOBILIER
2 rue Mazagran
44100 Nantes

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Affichage des informations légales : POULPIQUET IMMOBILIER | Raison sociale : POULPIQUET IMMOBILIER GESTION | Adresse siège social : 2 rue Mazagran - 44100 Nantes | Siret : 81520641200026 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR55815206412 | Forme juridique : EURL | Capital social : 4 000 | Assurance RCP : RCP_01_48275X |
Carte T : CPI44012016000004659 | Date de délivrance : 2025-03-04 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41658 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI44012016000004659 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 44000 Nantes | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 41658 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne, 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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