Nos Missions & Engagements

Vente

Acquérir un bien immobilier est toujours une étape importante dans la vie d’une personne, d’un couple, d’une famille.

C’est un investissement qui demande une attention toute particulière de la part d’un professionnel de l’immobilier vis-à-vis de l’acquéreur.

C’est la raison pour laquelle POULPIQUET Immobilier s’engage à vous accompagner dans cette importante démarche, de la sélection des biens jusqu’à la signature de l’acte authentique.

C’est par son expérience immobilière et son expertise du marché que POULPIQUET Immobilier est en mesure de vous apporter tous les conseils et les recommandations nécessaires à la réalisation de vos projets immobiliers.

Mieux se connaître

Afin de mieux se connaître, POULPIQUET Immobilier s’engage à vous rencontrer à votre domicile, de façon à mieux appréhender votre environnement, votre cadre de vie et donc vos envies. POULPIQUET Immobilier établit un cahier des charges récapitulant l’ensemble de vos critères, ainsi que vos souhaits prioritaires.

Gagner du temps

POULPIQUET Immobilier s’engage à vous accompagner et à vous présenter seulement les biens qui correspondent à vos critères de recherche, grâce à une connaissance parfaite de tous les biens sélectionnés.

Gestion - Location

Réactivité - Rigueur - Anticipation

En s’appuyant sur les valeurs du travail, du sens des responsabilités et de l’esprit d’initiative, le cabinet POULPIQUET Immobilier se met au service de la gestion de votre patrimoine immobilier.

Notre vocation est de rendre l'investissement locatif aussi efficace que doit être sa rentabilité :

  • en optimisant la mise en location,
  • en réduisant la vacance locative,
  • en assurant le versement des loyers.

Notre volonté est de satisfaire vos exigences afin de vous apporter en toutes circonstances satisfaction et conseils patrimoniaux personnalisés.

Notre proximité locale nous engage à vous offrir des solutions performantes, idéalement adaptés à vos besoins.

Vous recherchez une location :

Le cabinet POULPIQUET Immobilier vous propose une gamme qualitative de biens.

Vous êtes propriétaire ; bailleur ; investisseur :

Le cabinet POULPIQUET Immobilier administre votre patrimoine et reste votre meilleur garant de la maîtrise des risques locatifs.

Honoraires de location

« Les honoraires liés à la mise en location d’un logement sont à la charge exclusive du bailleur. Par exception, quatre prestations présentant une utilité pour les deux parties font l’objet d’une prise en charge partagée entre bailleur et locataire : l’organisation des visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l’établissement de l’état des lieux d’entrée », Article 1er – Al 8 du I in loi ALUR.

Honoraires du propriétaire – bailleur :

Les honoraires liés à l’entremise et à la négociation sont à la charge exclusive du propriétaire Bailleur correspondent à la rémunération du cabinet POULPIQUET Immobilier.

Honoraires de location – locaux d’habitation :

Les frais payés par le locataire et le propriétaire sont respectivement plafonnés en fonction de la surface et de la zone géographique indiquée par les textes en vigueur.

Plafonds des honoraires :

Honoraires liés à la mise en location : (décret n°2014-890 du 1.8.14 : art. 1 et 2)

Honoraires de visite du logement,
Honoraires de constitution du dossier de location,
Honoraires de rédaction de bail.
Pour ces honoraires, le décret fixe les plafonds de la part maximum imputable au locataire ; ils varient selon trois zones géographiques (décret n°2014-890 du 1.8.14 : art. 1).

Pour les logements situés :

en zone très tendue, le plafond est fixé à 12 € TTC par mètre carré de surface habitable ;
en zone tendue, le plafond est fixé à 10 € TTC par mètre carré de surface habitable ;
hors zone tendue, le plafond est fixé à 8 € TTC par mètre carré de surface habitable.

Honoraires d’état des lieux d’entrée (décret n°2014-890 du 1.8.14 : art. 2)

Pour les honoraires liés à l’établissement de l’état des lieux d’entrée, un plafond unique est fixé, valant pour l’ensemble du territoire ; il s’élève à 3 € TTC par mètre carré de surface habitable.

Garages – Stationnements – autres biens hors locaux commerciaux :

  • 20 % du loyer annuel – A la charge du preneur –
  • TVA en sus

Locaux commerciaux :

  • 20% du loyer annuel – A la charge du preneur
  • TVA en sus