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Poulpiquet Immobilier à Nantes 44. Honoraires et frais d'agence réduits. Vente Achat Nantes Afficher le menu Mes annonces

Neuf

 

Résidence principale


Les atouts de votre bien immobilier neuf :

  • Réduction significative de vos charges de copropriété et de vos charges en dépenses énergétiques.
  • Découvrez la joie du clé en main, bénéficiez de frais de notaires réduits (environ 3%)     


Un confort inégalable au quotidien :

  • Ascenseur, parkings en sous-sol cave, balcons.
  • Isolation phonique et thermique RT 2012
  • Choisissez vos finitions : carrelage, parquets, cuisine.

 

Investissement locatif

 

POUR COMPRENDRE LA LOI PINEL EN SEULEMENT 5 POINTS

1. Remise d'impôt

Un investissement immobilier en Loi Pinel vous permet de bénéficier des réductions d'impôts suivantes :

  • > 12% du montant du bien pour un engagement de location de 6 ans
  • > 18% du montant du bien pour un engagement de location de 9 ans
  • > 21% du montant du bien pour un engagement de location de 12 ans

2. Constituer son patrimoine immobilier

L'acquisition d'un bien immobilier est une excellente stratégie d'investissement à long terme. Investir dans la pierre permet de se constituer un patrimoine solide et aisément transmissible.

3. Préparer sa retraite

À la fin de la durée d'engagement de location, vous êtes libre de disposer de votre bien comme vous le souhaitez et n'êtes plus soumis aux plafonds de loyer et de ressources imposés par le dispositif.

Vous avez alors plusieurs options :

  • > La revente : vous récupérez votre plus-value.
  • > La location : vous continuez à percevoir des loyers mensuels.
  • > L'utilisation du bien pour un usage personnel : en logement secondaire ou principal.

4. Louer à sa famille

Contrairement au précédent dispositif Duflot, la Loi Pinel permet aux propriétaires de louer leur bien à leurs descendants ou ascendants. Les parents peuvent, par exemple, loger leurs enfants en restant dans le cadre du dispositif (à la condition que le locataire ne fasse pas partie du foyer fiscal).

LOYER PINEL à NANTES : 10,06€ / m2

5. Investir sans apport

Comparativement à d'autres possibilités d'investissement (comme, par exemple, les produits financiers), l'immobilier offre la possibilité d'emprunter pour financer son investissement.

Les loyers perçus du logement mis en location permettront de couvrir une partie des mensualités du crédit. En ajoutant à cela les économies d'impôt liées au dispositif fiscal, un investissement locatif en Loi Pinel peut potentiellement permettre d'effectuer un investissement sans apport.